{"id":11999,"date":"2020-05-28T09:00:05","date_gmt":"2020-05-28T07:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/my-life.lu\/?p=11999\/"},"modified":"2023-10-25T09:42:55","modified_gmt":"2023-10-25T07:42:55","slug":"mithilfe-einer-staatsbuergschaft-zum-immobilienkauf-10029","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/my-life.lu\/de\/mithilfe-einer-staatsbuergschaft-zum-immobilienkauf-10029\/","title":{"rendered":"Mithilfe einer Staatsb\u00fcrgschaft zum Immobilienkauf"},"content":{"rendered":"
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Es ist nicht immer einfach, die von Ihrer Bank f\u00fcr ein Immobiliendarlehen geforderten Sicherheiten vorzulegen. Wussten Sie, dass der Staat unter gewissen Voraussetzungen als B\u00fcrge f\u00fcr einen Teil Ihres Darlehens fungieren kann? Wie funktioniert das und wer ist anspruchsberechtigt? myLIFE hat die Antworten.<\/p>\n

Sandra und Guillaume sind seit einigen Jahren ein Paar und haben jede Menge Pl\u00e4ne, wie etwa den Kauf eines Eigenheims<\/strong><\/span><\/a>. Ihnen ist bewusst, dass sie sich mit ihren bescheidenen Eink\u00fcnften kein Traumschloss leisten k\u00f6nnen, doch sie haben bereits eine Immobilie ausfindig gemacht, die ihnen erschwinglich erscheint. Voller Hoffnung vereinbaren sie einen Termin mit ihrem Bankberater, um die Finanzierung des kleinen Hauses zu besprechen, in dem sie sp\u00e4ter einmal eine Familie gr\u00fcnden m\u00f6chten.<\/p>\n

Allerdings\u00a0\u2026 verlangt die Bank trotz der Ersparnisse des Paares und trotz seines guten Profils (regelm\u00e4\u00dfige Eink\u00fcnfte, geringer Verschuldungsgrad, sorgf\u00e4ltige Verwaltung ihrer Konten) Sicherheiten f\u00fcr die Gew\u00e4hrung eines Immobiliendarlehens (Hypothek, Eigenkapital usw.). Insbesondere verlangt sie Eigenmittel in H\u00f6he von 10\u00a0% bis 20\u00a0% des Kaufpreises der Immobilie, um die Notar-, Anschaffungs- sowie sonstige Kosten zu decken. Sandra und Guillaume k\u00f6nnen diese Summe jedoch nicht aufbringen und auch keine ausreichenden Sicherheiten f\u00fcr den Erhalt des Darlehens vorlegen. Ebenso sind ihre Familien nicht in der Lage, sie finanziell zu unterst\u00fctzen.<\/p>\n

M\u00fcssen sie ihre Einrichtungs- und Dekorationsideen oder das geplante Kinderzimmer also abschreiben? Keineswegs, denn der Bankberater informiert das Paar dar\u00fcber, dass unter bestimmten Bedingungen Beihilfen in Anspruch genommen werden k\u00f6nnen, die der Unterst\u00fctzung der Haushalte beim Erwerb von Wohneigentum dienen\u00a0\u2013\u00a0 insbesondere im Hinblick auf die erforderlichen Garantien.<\/p>\n

Die Staatsb\u00fcrgschaft betrifft den Teil des Darlehens, der 60 % der Gesamtinvestition \u00fcberschreitet, darf jedoch nicht mehr als 30 % bzw. 269.807 Euro betragen.<\/p><\/blockquote>\n

Die Staatsb\u00fcrgschaft: eine willkommene Starthilfe<\/h2>\n

\u201eKann ein Haushalt nicht gen\u00fcgend eigene Sicherheiten f\u00fcr einen Kredit f\u00fcr den Bau, den Erwerb, die Sanierung, des Umbaus oder der Renovierung von Wohnraum beibringen \u2013 wie bei Sandra und Guillaume der Fall \u2013 so kann der Staat unter bestimmten Voraussetzungen als B\u00fcrge f\u00fcr ein Hypothekendarlehen einspringen”, so der Berater. \u201eDiese Vorrichtung wird als Staatsb\u00fcrgschaft bezeichnet.\u201c<\/p>\n

Konkret bedeutet das, dass der Staat Ihnen dabei hilft, die f\u00fcr den Kredit erforderlichen Sicherheiten beizubringen. Dabei stellt er lediglich einen Teil der erforderlichen Sicherheiten zur Verf\u00fcgung. Genauer gesagt betrifft die Staatsb\u00fcrgschaft den Teil des Darlehens, der 60 % der Gesamtinvestition \u00fcberschreitet. Sie darf jedoch nicht mehr als 30 % bzw. 269.807 Euro1<\/strong><\/sup> betragen.<\/p>\n

F\u00fcr Sandra und Guillaume scheint dies die L\u00f6sung f\u00fcr den Erhalt ihres Darlehens zu sein. Allerdings gilt es zun\u00e4chst noch zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob sie die Voraussetzungen f\u00fcr den Erhalt der B\u00fcrgschaft erf\u00fcllen.<\/p>\n

Vorschriften und Bedingungen f\u00fcr den Erhalt einer Staatsb\u00fcrgschaft<\/h2>\n

Gemeinsam mit ihrem Bankberater geht das Paar die unterschiedlichen Bedingungen f\u00fcr die staatliche Beihilfe durch.<\/p>\n