{"id":13858,"date":"2020-11-30T09:00:06","date_gmt":"2020-11-30T08:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/my-life.lu\/?p=13858"},"modified":"2020-11-17T15:21:23","modified_gmt":"2020-11-17T14:21:23","slug":"die-eigene-wohnung-ueber-onlineplattformen-kurzzeitig-vermieten-12009","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/my-life.lu\/de\/die-eigene-wohnung-ueber-onlineplattformen-kurzzeitig-vermieten-12009\/","title":{"rendered":"Die eigene Wohnung \u00fcber Onlineplattformen kurzzeitig vermieten"},"content":{"rendered":"
\n\t\n\t<\/iframe>\n<\/div>\n

Haben Sie schon einmal dar\u00fcber nachgedacht, Ihre Wohnung kurzzeitig zu vermieten, um Ihr Einkommen aufzubessern \u2013 etwa, w\u00e4hrend Sie Urlaub im Ausland machen? Eine verlockende Idee, die vor der Umsetzung aber gut \u00fcberlegt sein will! Die Zahl der Wohnungsplattformen und damit der M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Interessierte nimmt stetig zu. Doch niemand ist vor b\u00f6sen \u00dcberraschungen durch r\u00fccksichtslose Mieter oder Regelverst\u00f6\u00dfe gefeit.<\/p>\n

Das Ph\u00e4nomen der Kurzzeitvermietung und der hierauf spezialisierten Plattformen macht auch vor Luxemburg nicht Halt. Aufgrund des Wohnungsmangels im Land wird diese Praktik h\u00e4ufig kritisiert, erfreut sich aber gleichzeitig zunehmender Beliebtheit. Dies liegt insbesondere an den finanziellen Vorteilen, die diese Art des (Ver-)Mietens mit sich bringt.<\/p>\n

Die eigene Wohnung vermieten \u2013 mit welchem Ziel?<\/h2>\n

Angesichts der hohen Miet- und Kaufpreise in Luxemburg gibt es zahlreiche Menschen, die ihre Wohnung in Zeiten der Abwesenheit \u2013 zum Beispiel w\u00e4hrend des Urlaubs \u2013 (unter-)vermieten m\u00f6chten. Ihr Ziel ist ganz offensichtlich, sich etwas dazuzuverdienen. Einige gehen noch weiter und machen nach ersten positiven Erfahrungen regelm\u00e4\u00dfig von der Kurzzeitvermietung Gebrauch, die f\u00fcr sie rentabler erscheint als ein klassischer Mietvertrag.<\/p>\n

Wer dieses Abenteuer wagen m\u00f6chte, hat mehrere M\u00f6glichkeiten. In der Tat kann man seine gesamte Wohnung oder einzelne Zimmer bei Abwesenheit wechselnden Personen zur (Unter-)Miete anbieten. Wer es vorzieht, selbst vor Ort zu bleiben, kann eventuell auch nur ein einzelnes Zimmer vermieten.<\/p>\n

Es gibt Regeln<\/h2>\n

Auch wenn immer mehr Menschen die Kurzzeitvermietung nutzen \u2013 sie k\u00f6nnen keinesfalls tun und lassen, wie ihnen beliebt. Insbesondere in steuerlicher Hinsicht m\u00fcssen Gastgeber einige Regeln beachten<\/strong><\/span><\/a>. Die durch die Vermietung erzielten Eink\u00fcnfte<\/strong><\/span><\/a>\u00a0 etwa m\u00fcssen sie in ihrer Steuererkl\u00e4rung angeben. Auch ist es logischerweise Sache des Vermieters, f\u00fcr die Einhaltung aller Vorschriften Sorge zu tragen.<\/p>\n

Es ist Sache des Vermieters, f\u00fcr die Einhaltung aller Vorschriften Sorge zu tragen.<\/p><\/blockquote>\n

Zu diesen Vorschriften z\u00e4hlt die Pflicht des Vermieters, wie bei jeder privaten Ferienvermietung einen Meldeschein f\u00fcr Reisende auszuf\u00fcllen. Au\u00dferdem muss er die zu vermietenden R\u00e4ume bei der Kommunalverwaltung angeben und eintragen. Vor allem muss er die maximale Anzahl an untergebrachten Personen sowie die H\u00f6he der verlangten Miete angeben.<\/p>\n

Im Fall einer Mehrfachvermietung (von getrennten Wohneinheiten) muss er bei seiner Kommunalverwaltung eine Genehmigung zur \u00c4nderung des Nutzungszwecks seiner Wohnung beantragen.<\/p>\n

Als Vermieter muss er zudem auf Reinheit, Hygiene, Bewohnbarkeit und Sicherheit der Unterkunft achten. Damit die Unterkunft als bewohnbar gilt, darf ihre Fl\u00e4che nicht weniger als 9\u00a0m2 f\u00fcr eine Person, 18\u00a0m2 f\u00fcr zwei Personen, 24\u00a0m2 f\u00fcr drei Personen und 30\u00a0m2 f\u00fcr eine Gruppe von vier Mietern betragen.<\/p>\n

Welche Plattform soll es sein?<\/h2>\n

Wenn die Wahl der passenden Online-Plattform zur Vermietung der eigenen Wohnung ansteht, denken viele sofort an eine sehr bekannte kostenlose Website, die von Gastgebern und G\u00e4sten viel genutzt wird und \u00fcber die diverse Arten von Unterk\u00fcnften \u2013 wie Wohnungen, H\u00e4user, WG-Zimmer usw. \u2013 vermietet werden. Ihr Repertoire umfasst hunderte von Wohnungen in Luxemburg; 2017 z\u00e4hlte sie hier 36.000 Kunden. Sie haben Angst, den Schritt zu wagen? Einen ersten Eindruck k\u00f6nnen Sie gewinnen, indem Sie sich die Kommentare anderer Gastgeber und G\u00e4ste ansehen.<\/p>\n

F\u00fcr alles gibt es die passende Plattform. Um die Chancen f\u00fcr die Vermietung und die Sichtbarkeit ihres Mietobjekts zu erh\u00f6hen, empfiehlt es sich, mehrere Netzwerke zu nutzen. Beispielsweise haben viele Buchungsplattformen f\u00fcr Ferienunterk\u00fcnfte oder Vergleichsportale ihr Angebot erweitert und decken inzwischen auch die Vermietung zwischen Privatpersonen als Alternative zu klassischen Hotelunterk\u00fcnften ab. Familien und Kunden mit gr\u00f6\u00dferem Budget wiederum k\u00f6nnen sich Websites zuwenden, die ein exklusiveres Angebot haben.<\/p>\n

\u00dcbrigens bietet nicht jede Plattform die M\u00f6glichkeit, Kommentare zu hinterlassen. Um sich vor der Auswahl ein Bild zu machen, kann der Gastgeber sich die Besucherzahlen der Seite ansehen. Je h\u00f6her diese sind, desto besser sind seine Chancen, schnell Interessenten zu finden.<\/p>\n

Welche Fettn\u00e4pfchen gilt es zu vermeiden?<\/h2>\n

Im Grunde kann jeder \u00fcber eine der entsprechenden Plattformen seine Wohnung f\u00fcr kurze Zeit vermieten. Die Anzahl der zu vermietenden Objekte ist daher von besonders gro\u00dfer Bedeutung. 2020 kann man auf der bereits erw\u00e4hnten bekanntesten Plattform zwischen \u00fcber 300 Unterk\u00fcnften in Luxemburg w\u00e4hlen. Damit Ihr Inserat da nicht untergeht, muss es attraktiv sein. Sie sollten das Objekt daher so eingehend wie m\u00f6glich beschreiben, auf nahegelegene Sehensw\u00fcrdigkeiten hinweisen und m\u00f6glichst viele Fotos hinzuf\u00fcgen.<\/p>\n

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Wie k\u00f6nnen Sie sichergehen, dass Sie es mit r\u00fccksichtsvollen Mietern zu tun haben? Hierbei helfen vor allem die Bewertungen und Kommentare anderer Gastgeber.<\/p><\/blockquote>\n

Wie k\u00f6nnen Sie sichergehen, dass Sie es mit r\u00fccksichtsvollen Mietern zu tun haben? Anhand der von anderen Gastgebern hinterlassenen Bewertungen und Kommentare k\u00f6nnen Sie entscheiden, ob Sie einen Besucher aufnehmen oder nicht. In jedem Fall empfiehlt es sich, Wertgegenst\u00e4nde vor dessen Ankunft an einem sichern Ort zu deponieren. Auch wenn einige Plattformen eine Versicherung anbieten, deckt diese die Sch\u00e4den an manchen Objekten nicht ab. Eine sehr gute Hausratsversicherung ist daher dringend angeraten.<\/p>\n

Zus\u00e4tzliche Dienstleistungen<\/h2>\n

Kurzzeitvermietung kann schnell sehr zeitaufw\u00e4ndig werden. Wenn Sie beabsichtigen, Ihr Einkommen ohne zu viel Zeitaufwand f\u00fcr Kommunikation mit Mietern, Reinigung und organisatorische Aufgaben aufzubessern, lohnt es sich vielleicht, mit manchen Aufgaben einen externen Anbieter zu beauftragen. Insbesondere dann, wenn Sie oft verreisen und daher Ihre Wohnung regelm\u00e4\u00dfig vermieten m\u00f6chten.<\/p>\n

Um es den Mietern leichter zu machen und ihren Aufenthalt besser zu gestalten, k\u00f6nnen Sie sich daher an einen Concierge-Service wenden, der auf die Vermietung \u00fcber entsprechende Plattformen spezialisiert ist. Dann ist f\u00fcr alles gesorgt, ob Reinigung, W\u00e4sche oder Schl\u00fcssel\u00fcbergabe.<\/p>\n

Die kurzzeitige Vermietung der eigenen Wohnung \u00fcber eine Onlineplattform ist eine interessante M\u00f6glichkeit, sein Einkommen aufzubessern. Dabei gilt es jedoch, einige Regeln und Vorschriften zu beachten und sich gut vorzubereiten, um Unannehmlichkeiten durch den einen oder anderen Gast zu vermeiden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Haben Sie schon einmal dar\u00fcber nachgedacht, Ihre Wohnung kurzzeitig zu vermieten, um Ihr Einkommen aufzubessern \u2013 etwa, w\u00e4hrend Sie Urlaub im Ausland machen? Eine verlockende Idee, die vor der Umsetzung aber gut \u00fcberlegt sein will! Die Zahl der Wohnungsplattformen und damit der M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Interessierte nimmt stetig zu. Doch niemand ist vor b\u00f6sen \u00dcberraschungen durch … <\/p>\n

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