{"id":17554,"date":"2022-04-14T09:00:58","date_gmt":"2022-04-14T07:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/my-life.lu\/?p=17554"},"modified":"2024-07-17T16:06:16","modified_gmt":"2024-07-17T14:06:16","slug":"gewerblicher-mietvertrag-das-sollten-sie-vor-vertragsabschluss-beachten-21022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/my-life.lu\/de\/gewerblicher-mietvertrag-das-sollten-sie-vor-vertragsabschluss-beachten-21022\/","title":{"rendered":"Gewerblicher Mietvertrag: Das sollten Sie vor Vertragsabschluss beachten"},"content":{"rendered":"<p class=\"entete\">Sie sind auf der Suche nach R\u00e4umlichkeiten f\u00fcr Ihre Unternehmert\u00e4tigkeit oder sind vor Kurzem f\u00fcndig geworden. Kennen Sie Ihre Rechte und Verpflichtungen gegen\u00fcber Ihrem Vermieter? myLIFE erkl\u00e4rt, welche Punkte Sie beachten sollten\u00a0\u2013 und zwar m\u00f6glichst vor Vertragsabschluss.<\/p>\n<p>Audrey ist Floristin. Sie <a href=\"https:\/\/my-life.lu\/de\/die-checkliste-zur-unternehmensgruendung-20028\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>gr\u00fcndet gerade ein eigenes Unternehmen in Luxemburg<\/strong><\/span><\/a>. Nach einigen Wochen der Suche hat sie endlich ein passendes Ladenlokal gefunden. Die Lage ist ideal: Es ist nicht weit von ihrem Wohnort entfernt und befindet sich in einer belebten Stra\u00dfe. Au\u00dferdem ist genug Platz f\u00fcr eine kleine Verkaufsfl\u00e4che sowie ein Hinterzimmer. Die Miete entspricht den branchen\u00fcblichen Preisen und der Vermieter gestattet den Verkauf von Blumen als Gewerbebetrieb. Es scheint also alles perfekt. Zun\u00e4chst m\u00f6chte Audrey jedoch mehr \u00fcber gewerbliche Mietvertr\u00e4ge erfahren und wissen, welche Verpflichtung sie damit eingeht.<\/p>\n<h2 id=\"h2_0\" >F\u00fcr wen kommt ein gewerblicher Mietvertrag in Betracht?<\/h2>\n<p>Ein Mietvertrag ist ein Vertrag zwischen Mieter (auch als \u201eVertragsnehmer\u201c bezeichnet) und Vermieter. Letzterer verpflichtet sich, dem Mieter seine R\u00e4umlichkeiten gegen Zahlung einer Miete zur Verf\u00fcgung zu stellen. In Luxemburg gibt es mehrere Arten von Vertr\u00e4gen: Mietvertrag f\u00fcr Wohnr\u00e4ume, Mietvertrag f\u00fcr Gewerbefl\u00e4chen, Pachtvertrag usw.<\/p>\n<p>Die Nutzung der gemieteten R\u00e4umlichkeiten wird durch die Art des Mietvertrags bestimmt (z.B. Nutzung als Wohnraum oder Gewerbebetrieb). Der Vertrag legt au\u00dferdem die Regeln fest, denen Vermieter und Vertragsnehmer unterliegen.<\/p>\n<p><strong>Gewerbliche Mietvertr\u00e4ge<\/strong> unterliegen dem Gesetz vom 3.\u00a0Februar 2018. Sie sind f\u00fcr Mieter bestimmt, die im Mietobjekt einer kommerziellen, industriellen oder handwerklichen T\u00e4tigkeit nachgehen m\u00f6chten.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>\u2192 Gut zu wissen<\/strong>: Das Gesetz von 2018 gilt nicht f\u00fcr Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr B\u00fcror\u00e4umlichkeiten, kurzfristige Mietvertr\u00e4ge (von h\u00f6chstens einem Jahr) oder freiberufliche T\u00e4tigkeiten (Physiotherapeuten, \u00c4rzte, Architekten, Anw\u00e4lte usw.). In diesen F\u00e4llen gelten die allgemeinen Bestimmungen des Zivilgesetzbuches.<\/p>\n<p>Audrey wird also einen gewerblichen Mietvertrag f\u00fcr ihre T\u00e4tigkeit als Floristin abschlie\u00dfen. Der Vertrag erfolgt in der Regel in Schriftform und wird von beiden Parteien unterzeichnet, damit er bei Streitigkeiten als Nachweis f\u00fcr die von beiden Seiten eingegangenen Verpflichtungen herangezogen werden kann.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; border-style: solid; border-color: #000000; background-color: #b5b7b7;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Reform des gewerblichen Mietvertrags im Jahr 2018<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Mit dem <a href=\"https:\/\/legilux.public.lu\/eli\/etat\/leg\/loi\/2018\/02\/03\/a110\/jo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Gesetz vom 3.\u00a0Februar 2018 \u00fcber gewerbliche Mietvertr\u00e4ge<\/strong><\/span><\/a> wurden einige Bestimmungen des Zivilgesetzbuches \u00fcberarbeitet und wichtige \u00c4nderungen vorgenommen, die insbesondere den Mieter besser sch\u00fctzen sollen. Die \u00c4nderungen beziehen sich insbesondere auf die Dauer des Mietvertrags, die Zahlung von Schl\u00fcsselgeld, die Mietkaution, die Untervermietung, den Aufschub, die Vertragsverl\u00e4ngerung und -k\u00fcndigung, die R\u00e4umungsentsch\u00e4digung und auf das Vorkaufsrecht.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<blockquote><p>Eine Mietkaution zur Deckung der im Mietvertrag festgelegten Verpflichtungen (&#8230;) darf per Gesetz nicht mehr als sechs Monatsmieten betragen.<\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"h2_1\" >Worauf Sie vor Vertragsabschluss achten sollten<\/h2>\n<p>Vor Abschluss ihres gewerblichen Mietvertrags sollte die junge Floristin die Vertragsklauseln pr\u00fcfen und darauf achten, dass die Rechte und die Verpflichtungen beider Parteien aufgef\u00fchrt sind.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>In der Miete enthaltene Leistungen<\/strong>: Im Mietvertrag m\u00fcssen alle in der Miete ber\u00fccksichtigten Faktoren vollst\u00e4ndig aufgef\u00fchrt sein (Fl\u00e4che der R\u00e4umlichkeiten, Parkplatz, Keller, Hinterhof usw.).<\/li>\n<li><strong>\u00dcbergabeprotokoll<\/strong>: Es wird dringend empfohlen, vor Einzug und bei Auszug ein \u00dcbergabeprotokoll anzufertigen, um den Zustand des Mietobjekts zu dokumentieren. Dies soll die Interessen von Mieter und Vermieter bei Streitigkeiten sch\u00fctzen. Andernfalls wird davon ausgegangen, dass die Mietr\u00e4umlichkeiten in gutem Zustand \u00fcbergeben wurden; ebenso m\u00fcssen sie zur\u00fcckgegeben werden.<\/li>\n<li><strong>Nutzung der R\u00e4umlichkeiten<\/strong>: Es gilt zu pr\u00fcfen, ob die vom Vertragsnehmer ausge\u00fcbte T\u00e4tigkeit, in Audreys Fall also die der \u201eFloristin\u201c, im Mietvertrag durch den Vermieter genehmigt wurde.<\/li>\n<li><strong>Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses<\/strong>: Gewerbliche Mietvertr\u00e4ge k\u00f6nnen auf unbestimmte oder bestimmte Zeit abgeschlossen werden. Werden keine Angaben gemacht, ist der Mietvertrag unbefristet.<\/li>\n<li><strong>Miete und Mietpreisanpassung<\/strong>: Die H\u00f6he der Miete muss im Mietvertrag aufgef\u00fchrt sein, ebenso wie die Modalit\u00e4ten f\u00fcr die Mietpreisanpassung und die Zahlungstermine. Die Miete ist oftmals an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Als Basisindex gilt in der Regel der offizielle Wert des Monats vor Vertragsabschluss.<\/li>\n<li><strong>Zusammensetzung der Nebenkosten<\/strong>: Im Mietvertrag muss aufgef\u00fchrt sein, wie hoch die Nebenkosten sind und was sie beinhalten: Wasser, Strom, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche usw. Um Unstimmigkeiten zu vermeiden, kann auch festgehalten werden, wer welche Instandhaltungskosten (Reparaturen, Renovierungsarbeiten) \u00fcbernimmt.<\/li>\n<li><strong>Mietkaution<\/strong>: Der Vermieter verlangt grunds\u00e4tzlich die Zahlung <a href=\"https:\/\/my-life.lu\/de\/mietkaution-die-richtige-wahl-treffen-11002\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>einer Mietkaution<\/strong><\/span><\/a> zur Deckung der im Mietvertrag festgelegten Verpflichtungen (Miete, etwaige Sch\u00e4den). Die Mietkaution darf von Gesetzes wegen nicht mehr als sechs Monatsmieten betragen und kann auf erste Anforderung in Form einer Bankgarantie geleistet werden oder in Form einer Versicherung, die mindestens sechs Monatsmieten abdeckt.<\/li>\n<li><strong>Untervermietung oder Abtretung<\/strong>: Der Mietvertrag kann Bedingungen f\u00fcr eine Abtretung oder Untervermietung vorsehen. Dadurch kann der Vertragsnehmer einen Teil seine R\u00e4umlichkeiten m\u00f6glicherweise untervermieten oder abtreten, etwa wenn er in wirtschaftliche Schwierigkeiten ger\u00e4t.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>\u2192 Gut zu wissen<\/strong>: Das Verlangen von \u201e<strong>Schl\u00fcsselgeld<\/strong>\u201c ist gem\u00e4\u00df dem Gesetz von 2018 untersagt. Mietzuschl\u00e4ge oder zus\u00e4tzliche Verg\u00fctungen an den Vermieter oder einen Vermittler f\u00fcr die Bereitstellung der R\u00e4umlichkeiten sind in neuen Vertr\u00e4gen unzul\u00e4ssig.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-17548\" src=\"https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Article_21022-1024x682.jpg\" alt=\"\" width=\"863\" height=\"575\" srcset=\"https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Article_21022-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Article_21022-300x200.jpg 300w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Article_21022-768x512.jpg 768w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Article_21022-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Article_21022-1080x720.jpg 1080w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Article_21022-395x262.jpg 395w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Article_21022.jpg 1928w\" sizes=\"(max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<blockquote><p>Wenn ein befristeter gewerblicher Mietvertrag ausl\u00e4uft und vom Vermieter nicht gek\u00fcndigt wurde, wird er stillschweigend auf unbestimmte Zeit verl\u00e4ngert.<\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"h2_2\" >Kann ein gewerblicher Mietvertrag\u00a0verl\u00e4ngert werden?<\/h2>\n<p>Wenn Audrey einen befristeten Mietvertrag abgeschlossen hat, verf\u00fcgt sie neun Jahre lang \u00fcber ein absolutes Verl\u00e4ngerungsrecht. Daf\u00fcr muss sie den Antrag auf Verl\u00e4ngerung <strong>mindestens sechs Monate<\/strong> vor Vertragsende per Einschreiben mit Empfangsbest\u00e4tigung an den Vermieter senden. Der Vermieter muss daraufhin innerhalb von drei Monaten antworten. Wenn es mehrere Vermieter gibt, muss der Antrag an jeden einzelnen von ihnen gerichtet werden (sofern im Mietvertrag nichts anderes angegeben ist). Achtung: Bei einer Verl\u00e4ngerung des Mietvertrags wird ein neuer Vertrag aufgesetzt und es gibt keine Garantie daf\u00fcr, dass die Bedingungen denen des urspr\u00fcnglichen Vertrags entsprechen.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>\u2192 Gut zu wissen<\/strong>: Wenn ein befristeter gewerblicher Mietvertrag ausl\u00e4uft und vom Vermieter (unter Einhaltung einer Frist von sechs Monaten) nicht gek\u00fcndigt wurde, wird er stillschweigend auf unbestimmte Zeit verl\u00e4ngert.<\/p>\n<h2 id=\"h2_3\" >Kann ein gewerblicher Mietvertrag gek\u00fcndigt oder eine Verl\u00e4ngerung abgelehnt werden?<\/h2>\n<p>Wenn Audrey ihren Verpflichtungen aus dem Vertrag nicht nachkommt (also z.\u00a0B. ihre Miete oder Nebenkosten nicht bezahlt), kann der Vermieter den gewerblichen Mietvertrag mit sofortiger Wirkung k\u00fcndigen.<\/p>\n<p>Des Weiteren <span style=\"font-size: 1rem;\">kann der Vermieter, wenn die R\u00e4umlichkeiten seit <\/span><strong style=\"font-size: 1rem;\">weniger als neun Jahren<\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\"> vermietet sind, in folgenden Situationen einen Antrag auf Verl\u00e4ngerung ablehnen oder den gewerblichen Mietvertrag unter Einhaltung einer sechsmonatigen Frist k\u00fcndigen:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>\u201e<em>zum Zwecke der Eigennutzung durch den Vermieter oder seine Nachkommen ersten Grades;<\/em><\/li>\n<li><em>im Falle der Aufgabe s\u00e4mtlicher Mietverh\u00e4ltnisse f\u00fcr gewerbliche Aktivit\u00e4ten derselben Art;<\/em><\/li>\n<li><em>bei Wiederaufbau oder Umbau des Mietobjekts.<\/em>&#8220;<sup>1<\/sup><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bei Mietverh\u00e4ltnissen von <strong>mehr als neun Jahren<\/strong> kann der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag von Rechts wegen ohne Begr\u00fcndung k\u00fcndigen bzw. die Verl\u00e4ngerung eines befristeten Mietvertrags ohne Begr\u00fcndung ablehnen. In diesem Fall muss der Vermieter oder ein Dritter (z.B. der zuk\u00fcnftige Mieter) der jungen Frau vor Ablauf des Mietvertrags eine <strong>R\u00e4umungsentsch\u00e4digung<\/strong> zahlen, um sie f\u00fcr den Verlust ihres Blumengesch\u00e4fts zu entsch\u00e4digen.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><strong>\u2192 Gut zu wissen<\/strong>: Im Mietvertrag k\u00f6nnen Audrey und der Vermieter die H\u00f6he der R\u00e4umungsentsch\u00e4digung oder Die Methode zu deren Berechnung festlegen. Andernfalls wird der Betrag vom Friedensrichter auf der Grundlage des Verkaufswerts des Gesch\u00e4fts bestimmt.<\/p>\n<blockquote><p>Ein Vertragsnehmer, der ein Ladenlokal seit \u00fcber 18 Jahren anmietet, verf\u00fcgt \u00fcber ein Vorkaufsrecht.<\/p><\/blockquote>\n<p>Audrey kann ihren gewerblichen Mietvertrag au\u00dferdem k\u00fcndigen, wenn der Vermieter seinen Vertragspflichten nicht nachkommt \u2013 z.B. bei einer Mieterh\u00f6hung, die sich nicht am Verbraucherpreisindex orientiert, im Fall der Unm\u00f6glichkeit der st\u00f6rungsfreien Nutzung des Mietobjekts usw.<\/p>\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; border-style: solid; border-color: #000000; background-color: #b5b7b7;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Aufschub der R\u00e4umung<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Seit 2018 kann ein Mieter, der im Rahmen von Streitigkeiten per Gerichtsbeschluss zum Verlassen des Mietobjekts verurteilt wurde, einen Aufschub der R\u00e4umung beantragen. Der Friedensrichter kann den Aufschub einmalig f\u00fcr h\u00f6chstens neun Monate gew\u00e4hren, wenn der Vertragsnehmer die beiden folgenden Bedingungen erf\u00fcllt: \u201eAlle f\u00e4lligen Mieten und Nebenkostenvorauszahlungen sind am Tag der Einreichung des Antrags auf Aufschub beglichen\u201c und \u201eder Aufschub soll es dem Vertragsnehmer erm\u00f6glichen, ein anderes Objekt zu finden, damit er seinen Gesch\u00e4ftsbetrieb fortf\u00fchren und seinen Verpflichtungen aus Arbeitsvertr\u00e4gen mit Arbeitnehmern nachkommen kann\u201c.<sup>1<\/sup><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>\u2192 Gut zu wissen<\/strong>: Ein Vertragsnehmer, der ein Ladenlokal seit \u00fcber 18 Jahren anmietet, verf\u00fcgt \u00fcber ein Vorkaufsrecht. Wenn der Vermieter das Mietobjekt verkaufen m\u00f6chte, hat der Mieter als K\u00e4ufer Vorrang (au\u00dfer in Sonderf\u00e4llen<sup>2<\/sup>). Um von seinem <strong>Vorkaufsrecht<\/strong> Gebrauch machen zu k\u00f6nnen, muss der Mieter allerdings die gesamt Immobilie mieten, in der sich die R\u00e4umlichkeiten befinden, es sei denn diese gelten als Gemeinschaftseigentum.<\/p>\n<h2 id=\"h2_4\" >Ist bei einem gewerblichen Mietvertrag eine Untervermietung m\u00f6glich?<\/h2>\n<p>Wenn Audrey ihr Gesch\u00e4ft nach mehreren Betriebsjahren aufgeben und ihren Blumenladen untervermieten (oder abtreten) m\u00f6chte, muss sie den Vermieter hier\u00fcber in Kenntnis setzen. Der Vermieter hat anschlie\u00dfend 30\u00a0Tage Zeit, um den Antrag anzunehmen oder abzulehnen.<\/p>\n<p>Existiert im Vertrag eine Klausel, die die Untervermietung (oder Abtretung) untersagt, wird diese als ung\u00fcltig<sup>3<\/sup> betrachtet, wenn \u201edie Abtretung oder Untervermietung zusammen mit der Abtretung des Gesch\u00e4fts erfolgt, vorausgesetzt, dass ein identischer Gesch\u00e4ftsbetrieb beibehalten wird&#8221;<sup>1<\/sup>. Anders ausgedr\u00fcckt: Sie kann ihre R\u00e4umlichkeiten trotzdem untervermieten (oder abtreten), vorausgesetzt, sie \u00fcbertr\u00e4gt auch ihr Gesch\u00e4ft und der Untermieter (oder Nachfolger) \u00fcbt dieselbe Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit aus.<\/p>\n<p><strong>Hinweis<\/strong>: das Gesetz von 2018 stellt klar, dass die vom Untermieter zu zahlende Miete darf die Hauptmiete nicht \u00fcbersteigen, es sei denn, der Mieter t\u00e4tigt spezifische Investitionen f\u00fcr die Untervermietung. In einem Urteil des Verfassungsgerichts vom 23. Dezember 2022 wird jedoch die Auffassung vertreten, dass die gesetzliche Deckelung der Miete f\u00fcr eine Untervermietung einer Einschr\u00e4nkung der Gewerbefreiheit gleichkommt. Eine Entscheidung, die zum Pr\u00e4zedenzfall werden k\u00f6nnte.<\/p>\n<p>Fazit: Der gewerbliche Mietvertrag ist ein echter Vertrag, der die Einhaltung der Rechte und der Verpflichtungen von Mieter und Vertragsnehmer vorschreibt. Sein Inhalt ist sorgf\u00e4ltig zu pr\u00fcfen. Dies gilt umso mehr seit der Gesundheitskrise, die zu zahlreichen Rechtsstreitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern bez\u00fcglich der Zahlung der Miete w\u00e4hrend der Beschr\u00e4nkungsma\u00dfnahmen gef\u00fchrt hat. In gewerblichen Mietvertr\u00e4gen sind Klauseln f\u00fcr den Umgang mit solchen Ausnahmesituationen nicht unbedingt vorgesehen!<\/p>\n<p>Im Zweifelsfall und zur Wahrung der Interessen aller Beteiligten empfiehlt es sich daher, sich vor Vertragsabschluss an einen Rechtsexperten zu wenden.<\/p>\n<p>Audrey ist jetzt umfassend informiert und kann sich ganz beruhigt der Einrichtung ihres neuen Gesch\u00e4fts widmen. Und wenn es gut l\u00e4uft, kann sie in ein paar Monaten vielleicht sogar <a href=\"https:\/\/my-life.lu\/de\/was-ist-bei-der-einstellung-von-mitarbeitern-zu-beachten-24017\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>jemanden einzustellen<\/strong><\/span><\/a>, der ihr im Laden hilft. Viel Gl\u00fcck!<\/p>\n<hr \/>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><sup><strong>1<\/strong><\/sup> Auszug aus dem Gesetz vom 3.\u00a0Februar 2018 \u00fcber gewerbliche Mietvertr\u00e4ge samt \u00c4nderung einiger Bestimmungen des Zivilgesetzbuches.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><sup><strong>2<\/strong><\/sup> Das Vorkaufsrecht gilt nicht, wenn die Mietsache Gegenstand eines \u00f6ffentlichen Versteigerungsverfahrens ist, wenn sie an ein verwandtes oder verschw\u00e4gertes Mitglied der Familie des Vermieters (bis einschlie\u00dflich dritten Grades) oder wenn sie unentgeltlich abgetreten wird.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><sup><strong>3<\/strong><\/sup> Das Verbot der Abtretung des Mietvertrags oder der Untervermietung bleibt jedoch bestehen, wenn der Vermieter einen Teil der Immobilie einbehalten hat, um dort selbst zu wohnen oder seine Familie dort wohnen zu lassen.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sie sind auf der Suche nach R\u00e4umlichkeiten f\u00fcr Ihre Unternehmert\u00e4tigkeit oder sind vor Kurzem f\u00fcndig geworden. Kennen Sie Ihre Rechte und Verpflichtungen gegen\u00fcber Ihrem Vermieter? myLIFE erkl\u00e4rt, welche Punkte Sie beachten sollten\u00a0\u2013 und zwar m\u00f6glichst vor Vertragsabschluss. Audrey ist Floristin. Sie gr\u00fcndet gerade ein eigenes Unternehmen in Luxemburg. 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