{"id":19448,"date":"2023-01-18T09:00:34","date_gmt":"2023-01-18T08:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/my-life.lu\/?p=19448"},"modified":"2024-06-26T10:35:32","modified_gmt":"2024-06-26T08:35:32","slug":"das-klimaproblem-und-die-soziale-verantwortung-im-zusammenhang-mit-einem-zweitwohnsitz-14010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/my-life.lu\/de\/das-klimaproblem-und-die-soziale-verantwortung-im-zusammenhang-mit-einem-zweitwohnsitz-14010\/","title":{"rendered":"Das Klimaproblem und die soziale Verantwortung im Zusammenhang mit einem Zweitwohnsitz"},"content":{"rendered":"

Ferienh\u00e4user hatten schon immer ihren Reiz als pers\u00f6nliche R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeit an einem sch\u00f6nen Ort, meist in einer warmen und sonnigen Gegend, in der N\u00e4he eines Skigebiets oder in einer Stadt im Ausland. Sie sind unkomplizierte Ausflugsziele, Orte der augenblicklichen Entspannung und f\u00fcr manche Eigent\u00fcmer au\u00dferdem eine Quelle regelm\u00e4\u00dfiger Mieteink\u00fcnfte, mit denen sich zumindest ein Teil der Kosten decken l\u00e4sst. Heute m\u00fcssen Anleger, die sich eine Zweitimmobilie zulegen, bei der Entscheidung \u00fcber deren Art und Standort allerdings auch soziale und \u00f6kologische Aspekte ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n

W\u00e4hrend der Corona-Pandemie stieg die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen sprunghaft an. Vor allem diejenigen, die in einer Wohnung wohnten, f\u00fchlten sich in der Stadt eingeengt. Telearbeit und die damit verbundene M\u00f6glichkeit, von \u00fcberall aus zu arbeiten, boten hingegen mehr Bewegungsfreiheit. Nach Aufhebung der Lockdown-Beschr\u00e4nkungen 2022 ebbte der Nachfrageanstieg auf dem Immobilienmarkt leicht ab, und in einigen Branchen erwies sich das Arbeitsumfeld nach der Pandemie als nicht so flexibel wie urspr\u00fcnglich angenommen. Trotzdem steht ein Zweitwohnsitz f\u00fcr viele Familien nach wie vor weit oben auf der Wunschliste.<\/p>\n

Es setzt sich allerdings die Erkenntnis durch, dass Zweitwohnsitze sowohl einen \u00f6kologischen als auch einen gesellschaftlichen Preis haben k\u00f6nnen. Den Kaufinteressenten wird daher allm\u00e4hlich klar, dass sie auf Risiken im Zusammenhang mit dem Klimawandel achten m\u00fcssen: Eine Strandvilla in Florida k\u00f6nnte in einigen Jahren unter Wasser stehen, und der Ausblick aus einer Skih\u00fctte f\u00e4llt vielleicht bald nur noch auf nackte Felsen. Ein Wohnhaus aus Glas und Beton in der Innenstadt k\u00f6nnte k\u00fcnftig inmitten einer Hitzezone stehen.<\/p>\n

Es setzt sich die Erkenntnis durch, dass Zweitwohnsitze sowohl einen \u00f6kologischen als auch einen gesellschaftlichen Preis haben k\u00f6nnen.<\/p><\/blockquote>\n

Die CO2<\/sub>-Bilanz<\/h2>\n

Hinzu kommt die CO2<\/sub>-Bilanz von Hin- und R\u00fcckreisen, vor allem, wenn diese mit dem Flugzeug erfolgen und das Ferienhaus mehrmals im Jahr genutzt wird. Auch bei Autofahrten summieren sich die Emissionen. In Frankreich gibt es 3,4\u00a0Millionen Zweitwohnsitze, die jedes Jahr zu zahlreichen klimasch\u00e4dlichen Reisen f\u00fchren. In L\u00e4ndern wie Italien, Spanien und Portugal sieht es nicht besser aus.<\/p>\n

Bei den Superreichen, die meist mehrere H\u00e4user in verschiedenen Teilen der Welt besitzen, ist der potenzielle Schaden f\u00fcr die Umwelt noch gr\u00f6\u00dfer. Untersuchungen der Versicherungsgesellschaft AIG haben ergeben, dass die verm\u00f6gendsten US-B\u00fcrger bis zu neun Wohnsitze in verschiedenen anderen L\u00e4ndern besitzen. H\u00e4ufig erreichen sie diese mit der klimasch\u00e4dlichsten Reiseform\u00a0\u2013 n\u00e4mlich mit einem Privatjet.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus haben Zweitwohnsitze auch gesellschaftliche Auswirkungen. Einige Gemeinden in Europa sind au\u00dferhalb der Hauptreisezeit zu Geisterst\u00e4dten geworden, weil die meisten Hauseigent\u00fcmer nur nicht das ganze Jahr \u00fcber dort wohnen. Dies wirkt sich negativ auf die lokale Wirtschaft aus und f\u00fchrt au\u00dferdem dazu, dass Wohnraum im Verh\u00e4ltnis zu den in der Region gezahlten Geh\u00e4ltern nicht mehr erschwinglich ist.<\/p>\n

In einigen L\u00e4ndern werden Zweitwohnsitze\u00a0\u2013 ebenso wie kurzzeitig vermietete Objekte, bei denen es sich um dieselben Immobilien handeln kann\u00a0\u2013 f\u00fcr ihren zerst\u00f6rerischen Einfluss auf die Gemeinden kritisiert, denn sie schw\u00e4chen den gesellschaftlichen Zusammenhalt dort. In manchen Staaten ist es auch problematisch, zwei Wohnimmobilien zu besitzen, wenn gleichzeitig eine allgemeine Knappheit an bezahlbarem Wohnraum herrscht.<\/p>\n

F\u00fcr viele ist das nicht Grund genug, um auf ihren Traum vom eigenen Ferienhaus zu verzichten. Immobilieneigentum k\u00f6nnte dadurch allerdings teurer werden. Europ\u00e4ische Staaten sind sich der Problematik im Zusammenhang mit dem unregulierten Zweitimmobilienbesitz zunehmend bewusst. Sie erheben h\u00f6here Steuern und Kreditgeber versch\u00e4rfen ihre Kriterien. Die finanziellen Auswirkungen bekommen Hauseigent\u00fcmer wom\u00f6glich deutlich zu sp\u00fcren\u00a0\u2013 besonders dann, wenn sie nicht verantwortungsvoll handeln.<\/p>\n

Verantwortungsvoller Umgang mit Wohneigentum<\/h2>\n

Es gibt Mittel und Wege, verantwortungsvoller mit einem Zweitwohnsitz umzugehen, zum Erhalt der Regionen beizutragen, die man ins Herz geschlossen hat, und lokale Kontakte zu kn\u00fcpfen, ohne die Einheimischen zu benachteiligen oder gegen sich aufzubringen. Diese Ma\u00dfnahmen k\u00f6nnten auch dazu beitragen, unerwartet hohe Kosten zu vermeiden, die entstehen, wenn Staaten gegen nicht ortsans\u00e4ssige Immobilienbesitzer vorgehen.<\/p>\n

Der vielleicht wichtigste Schritt ist es, sich so viel wie m\u00f6glich in die Gemeinschaft vor Ort einzubringen.<\/p><\/blockquote>\n

Der vielleicht wichtigste Schritt ist es, sich so viel wie m\u00f6glich in die Gemeinschaft vor Ort einzubringen. F\u00fcr die st\u00e4ndigen Einwohner ist es wahrscheinlich besonders l\u00e4stig, wenn Neuank\u00f6mmlinge eine Immobilie haupts\u00e4chlich zur Vermietung als Ferienhaus kaufen, denn diese wird dann vielfach von zahlreichen r\u00fccksichtslosen Kurzzeitbesuchern genutzt, die oft viel L\u00e4rm verursachen. Seit dem Aufkommen von Airbnb hat sich dieses Problem deutlich versch\u00e4rft. Im Hinblick darauf ist es hilfreich, ein Haus zu kaufen, das Sie regelm\u00e4\u00dfig nutzen m\u00f6chten, und das sich in einer Gegend befindet, in der Sie\u00a0\u2013 zumindest gelegentlich\u00a0\u2013 am Leben vor Ort teilnehmen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Ebenso wichtig ist die Verkehrsanbindung. Wenn sich ein Ferienhaus realistisch betrachtet nur mit dem Flugzeug erreichen l\u00e4sst, das gro\u00dfe Mengen an CO2<\/sub>-Emissionen verursacht, entstehen dadurch fortw\u00e4hrende Klimakosten durch Treibhausgasemissionen. Aus \u00f6kologischer Sicht ist es deutlich sinnvoller, sich f\u00fcr eine Immobilie an einem Standort zu entscheiden, der mit dem Auto (idealerweise einem Elektrofahrzeug) oder, noch besser, mit dem Zug erreichbar ist.<\/p>\n

Revitalisierung ungenutzter Immobilien<\/h2>\n

Wenn Sie ein neues Haus bauen oder ein bauf\u00e4lliges Haus sanieren, anstatt eine Bestandsimmobilie zu kaufen, entziehen Sie dem Markt keinen Wohnraum. In ganz Europa gibt es F\u00f6rderprogramme f\u00fcr den verantwortungsvollen Wohnungsbau, die dabei helfen k\u00f6nnen, die Errichtung oder Renovierung eines Zweitwohnsitzes zu finanzieren.<\/p>\n

Beispielsweise hat die italienische Regierung 2020 ein ehrgeiziges Programm aufgelegt, das es Hausbesitzern erm\u00f6glicht, Ma\u00dfnahmen zur energetischen Sanierung zu 110% \u00fcber Steuererleichterungen zu finanzieren. Zudem haben dortige Gemeinden Immobilien in strukturschwachen D\u00f6rfern zu einem \u00e4u\u00dferst niedrigen Preis an ausl\u00e4ndische Interessenten verkauft oder sogar verschenkt, wenn diese sich daf\u00fcr engagieren, bei der Revitalisierung von unter Einwohnerschwund leidenden Orten zu helfen. In Frankreich wird f\u00fcr Arbeiten im Zusammenhang mit der Modernisierung, dem Umbau und der Sanierung von Wohngeb\u00e4uden ein erm\u00e4\u00dfigter Mehrwertsteuersatz erhoben, der sogar noch niedriger ausf\u00e4llt, wenn diese Arbeiten der Energieeinsparung dienen.<\/p>\n

Es wird jedoch auch immer wichtiger f\u00fcr K\u00e4ufer, sicherzustellen, dass der von ihnen gew\u00e4hlte Zweitwohnsitz nicht in einem gef\u00e4hrdeten Gebiet liegt. Gro\u00dfe Teile der Welt\u00a0\u2013 darunter auch Regionen in Europa\u00a0\u2013 sind durch die Ver\u00e4nderung der Wetterlagen betr\u00e4chtlichen Risiken etwa durch \u00dcberschwemmungen, D\u00fcrren und einen steigenden Meeresspiegel ausgesetzt.<\/p>\n

Kanada, Deutschland und Japan z\u00e4hlen zu den zehn L\u00e4ndern, die vom Klimawandel voraussichtlich am st\u00e4rksten betroffen sein werden. Im Juli 2021 kam es in Deutschland zu katastrophalen \u00dcberschwemmungen, bei denen fast 200 Menschen ums Leben kamen, und zwischen Dezember 2023 und Januar 2024 wurden in einigen Gebieten des Landes die h\u00f6chsten Niederschlagsmengen seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 1881 registriert. In Frankreich, Griechenland, Spanien und Portugal kommt es im Sommer immer h\u00e4ufiger zu Waldbr\u00e4nden und D\u00fcrren, die auch einige beliebte Urlaubsregionen betreffen.<\/p>\n

Zwar ist ein Zweitwohnsitz f\u00fcr viele Familien ein lang gehegter Wunsch, doch die gesellschaftlichen und \u00f6kologischen Auswirkungen lassen sich nicht l\u00e4nger ignorieren. Eine M\u00f6glichkeit zur L\u00f6sung dieser Probleme ist ein verantwortungsvoller Eigentumsansatz, der darauf ausgerichtet ist, eine zus\u00e4tzliche Klimabelastung zu vermeiden, und der Regionen sowie Gemeinden vor Ort Vorteile bringt.<\/span><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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