{"id":2053,"date":"2017-08-24T12:54:29","date_gmt":"2017-08-24T10:54:29","guid":{"rendered":"https:\/\/my-life.lu\/?p=2053\/"},"modified":"2025-10-31T16:51:51","modified_gmt":"2025-10-31T15:51:51","slug":"mietkaution-die-richtige-wahl-treffen-11002","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/my-life.lu\/de\/mietkaution-die-richtige-wahl-treffen-11002\/","title":{"rendered":"Mietkaution: die richtige Wahl treffen!"},"content":{"rendered":"

Wussten Sie, dass es verschiedene Arten der Mietkaution gibt und dass Sie unter bestimmten Bedingungen eine staatliche Beihilfe zu deren Finanzierung in Anspruch nehmen k\u00f6nnen?*<\/p>\n

Wenn Sie eine Wohnung mieten, verlangt der Vermieter nahezu systematisch eine Mietkaution<\/strong><\/span><\/a>, mit der die sich aus dem Mietvertrag ergebenden Verpflichtungen<\/strong><\/span><\/a> (Zahlung der Miete, der Mietnebenkosten oder Sch\u00e4den an der Mietsache) abgesichert werden. Diese Kaution kann maximal bis zu zwei Monatsmieten (ohne Nebenkosten) entsprechen und nur unter der obligatorischen Voraussetzung gefordert werden, dass vor der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe ein \u00dcbergabeprotokoll <\/strong><\/span><\/a>in Schriftform und in Gegenwart der Parteien angefertigt wird.<\/p>\n

Angesichts des oft hohen Betrages einer solchen Kaution kann diese von Ihnen auf vier verschiedene Arten hinterlegt werden.<\/p>\n

In bar oder durch Bank\u00fcberweisung hinterlegte Kautionen<\/h2>\n

Diese erste L\u00f6sung besteht darin, den Betrag der Mietkaution in bar oder per Bank\u00fcberweisung an den Vermieter zu zahlen. Diese beiden Zahlungsmethoden werden von Vermietern sehr gesch\u00e4tzt, machen jedoch manchmal die R\u00fcckerstattung des gesamten oder teilweisen Kautionsbetrags im Falle von Meinungsverschiedenheiten beim Auszug schwierig.<\/p>\n

Es ist zu beachten, dass eine Barzahlung der Kaution vom Vermieter auf keinen Fall gegen Ihren Willen verlangt werden kann. Falls Ihnen diese Form der Kaution zusagt, denken Sie unbedingt daran, eine Quittung zu verlangen. Ganz gleich, welche dieser beiden Arten gew\u00e4hlt wird, wird die hinterlegte Kaution nicht zugunsten des Mieters verzinst, au\u00dfer wenn dies im Mietvertrag ausdr\u00fccklich vereinbart wird.<\/p>\n

Die Bankgarantie ist wahrscheinlich die in Luxemburg am h\u00e4ufigsten genutzte Form der Mietkaution (\u2026).<\/p><\/blockquote>\n

Bankgarantien<\/h2>\n

Die Bankgarantie ist wahrscheinlich die am h\u00e4ufigsten verwendete Form in Luxemburg, da sie f\u00fcr jede Partei Vorteile bietet. Sie besteht darin, den Betrag der Garantie w\u00e4hrend der gesamten Mietdauer (verl\u00e4ngerbarer Zeitraum) auf einem Ihnen geh\u00f6renden Bankkonto zu blockieren. Der Vermieter hat somit die Sicherheit, dass das Geld auf Ihrem Konto blockiert ist, und Sie erhalten, trotz m\u00f6glicher Bankgeb\u00fchren, Zinsen auf den festgelegten Betrag.<\/p>\n

In Luxemburg wird Ihnen in der Regel eine sogenannte Garantie \u201eauf erstes Anfordern\u201c angeboten. Diese sieht vor, dass der Vermieter den auf Ihrem Konto blockierten Garantiebetrag ganz oder teilweise direkt von Ihrer Bank anfordern kann, ohne dass es Ihrer vorherigen Zustimmung bedarf und ohne dass er seine Forderung begr\u00fcnden muss.<\/p>\n

Mietkautionsversicherung<\/h2>\n

Bei dieser Art der Kaution, die zwingend der Zustimmung des Vermieters bedarf, wird eine Garantie bei einer Versicherungsgesellschaft beantragt. Der Mieter schlie\u00dft einen Versicherungsvertrag ab, und die Versicherung entsch\u00e4digt beim Ausbleiben der Mietzahlungen oder bei Sch\u00e4den an der Mietsache den Vermieter direkt bis zur H\u00f6he des versicherten Betrags.<\/p>\n

Diese L\u00f6sung hat f\u00fcr Sie den Vorteil, dass Sie keine erheblichen liquiden Mittel als Kaution binden m\u00fcssen. Da aber andererseits die gezahlten j\u00e4hrlichen Pr\u00e4mien verloren sind, ist diese Kautionsart kostspielig und nur bei kurzfristigen Mieten sinnvoll. Hinzu kommt, dass die Versicherung die gezahlten Entsch\u00e4digungen von Ihnen zur\u00fcckfordern kann, falls sie den Vermieter f\u00fcr von Ihnen nicht geleistete Zahlungen entsch\u00e4digt. Dies gilt es zu bedenken.<\/p>\n

Sollten Sie nicht in der Lage sein, die Mietkaution zu finanzieren, k\u00f6nnen Sie eine Finanzierungsbeihilfe beim Service des aides au logement (\u2026) beantragen.<\/p><\/blockquote>\n

Staatliche Mietgarantie<\/h2>\n

Sollten Sie nicht in der Lage sein, die Mietkaution zu finanzieren, k\u00f6nnen Sie eine Finanzierungsbeihilfe beim Service des aides au logement<\/strong><\/span><\/em><\/a> (Stelle f\u00fcr Wohnungsbeihilfen) des Ministeriums f\u00fcr Wohnungsbau beantragen. Sie verpflichten sich dann, den Betrag der Mietkaution \u00fcber einen Zeitraum von 3 Jahren anzusparen. Im Gegenzug \u00fcbernimmt der Staat die B\u00fcrgschaft f\u00fcr den geschuldeten Betrag. Beachten Sie, dass Sie den entsprechenden Betrag an das Ministerium zur\u00fcckzahlen m\u00fcssen, falls der Vermieter die Zahlung der Kaution verlangt.<\/p>\n

Diese Beihilfe ist an bestimmte Bedingungen gekn\u00fcpft:<\/p>\n