{"id":23318,"date":"2024-11-18T09:00:49","date_gmt":"2024-11-18T08:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/my-life.lu\/?p=23318"},"modified":"2024-12-02T16:28:13","modified_gmt":"2024-12-02T15:28:13","slug":"checkliste-immobilienprojekte-gut-planen-10062","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/my-life.lu\/de\/checkliste-immobilienprojekte-gut-planen-10062\/","title":{"rendered":"Checkliste: Immobilienprojekte gut planen"},"content":{"rendered":"<p class=\"entete\">Sie sind auf der Suche nach Ihrer k\u00fcnftigen Immobilie? Dabei gibt es so viele Aspekte zu beachten, dass Sie wichtige Kriterien wom\u00f6glich \u00fcbersehen. Um genau das zu vermeiden, finden Sie hier eine Checkliste mit den wichtigsten Punkten, denn wie Sie wissen gilt: Augen auf beim Immobilienkauf.<\/p>\n<h2 id=\"h2_0\" >Die Immobilie<\/h2>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Baujahr<\/li>\n<li>Durchgef\u00fchrte Renovierungsarbeiten<\/li>\n<li>Eventuelle Wartungsvertr\u00e4ge (Kl\u00e4rgrube usw.)<\/li>\n<li>Zustand au\u00dfen (Dach, Gemeinschaftsbereiche, Grundst\u00fcck)<\/li>\n<li>Zustand innen (B\u00f6den, Decken, W\u00e4nde, Fenster, Rohrleitungen, W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung, Feuchtigkeit, Ausrichtung usw.)<\/li>\n<li>Beh\u00f6rdliche Genehmigungen (Anbauten, Garagen, Swimmingpool usw.)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/my-life.lu\/de\/was-muss-man-beim-kauf-einer-eigentumswohnung-beachten-10011\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Gemeinschaftsordnung und Protokolle der Eigent\u00fcmerversammlung<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li>Sch\u00e4tzwert der Immobilie verglichen zum Marktpreis<\/li>\n<li>Energieeffizienzbescheinigung (Energiepass)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"h2_1\" >Das Grundst\u00fcck<\/h2>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Innerhalb\/au\u00dferhalb einer Siedlung<\/li>\n<li>Bodenbeschaffenheit<\/li>\n<li>Bebaubarkeit\/Genehmigungen<\/li>\n<li>Erschlie\u00dfung des Grundst\u00fccks (Anschluss an die verschiedenen Verteilernetze)<\/li>\n<li>Genaue Grundst\u00fccksgrenzen (Kataster)<\/li>\n<li>Eventuelle Dienstbarkeiten<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"h2_2\" >Die Umgebung<\/h2>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Bestehende Infrastruktur (Gesch\u00e4fte, Dienstleistungen, Freizeitangebote usw.)<\/li>\n<li>\u00d6ffentliche Verkehrsmittel<\/li>\n<li>Urbanisierungsprojekte (Bebauungsplan)<\/li>\n<li>Bekannte Risiken (\u00dcberschwemmung o.\u00e4.)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><a href=\"https:\/\/my-life.lu\/de\/checkliste-immobiliendarlehen-vorbereitung-ist-alles-10061\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Finanzierung (siehe spezifische Checkliste)<\/strong><\/span><\/a><\/h2>\n<h2 id=\"h2_3\" >Fragen an den Immobilienverk\u00e4ufer<\/h2>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Was ist der Grund f\u00fcr den Verkauf?<\/li>\n<li>Seit wann steht die Immobilie zum Verkauf?<\/li>\n<li>Was ist im Kaufpreis inbegriffen?<\/li>\n<li>Mit welchen monatlichen Kosten ist zu rechnen? (Wasser, Energie usw.)<\/li>\n<li>Wie hoch sind die Gemeindesteuern?<\/li>\n<li>Bestehen M\u00e4ngel, sind Renovierungsarbeiten erforderlich (welche)?<\/li>\n<li>Gibt es besondere Nachteile? (L\u00e4rmbel\u00e4stigung usw.)<\/li>\n<li>Gibt es Nachbarkeitsstreitigkeiten?<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"h2_4\" >Beauftragung von Fachleuten<\/h2>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Architekten\/Unternehmer<\/li>\n<li>Immobiliensachverst\u00e4ndiger<\/li>\n<li>Banker<\/li>\n<li>Notar<\/li>\n<li>Energieberater<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><em><span style=\"font-size: 14pt;\">Wenn Sie sich zu diesem Thema eingehender informieren m\u00f6chten, empfehlen wir Ihnen einen Blick in unsere <a href=\"https:\/\/my-life.lu\/de\/immobilien-aufzeichnung-61001\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Artikelserie zum Thema Wohnen<\/strong><\/span><\/a> auf myLIFE. Viel Spa\u00df beim Lesen!<\/span><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sie sind auf der Suche nach Ihrer k\u00fcnftigen Immobilie? Dabei gibt es so viele Aspekte zu beachten, dass Sie wichtige Kriterien wom\u00f6glich \u00fcbersehen. Um genau das zu vermeiden, finden Sie hier eine Checkliste mit den wichtigsten Punkten, denn wie Sie wissen gilt: Augen auf beim Immobilienkauf. 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Unsere Checkliste enth\u00e4lt die wichtigsten Aspekte, die es bei der Suche zu beachten gilt.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/my-life.lu\/de\/checkliste-immobilienprojekte-gut-planen-10062\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Checkliste: Immobilienprojekte gut planen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sind Sie auf der Suche nach Ihrer k\u00fcnftigen Immobilie? 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