{"id":2380,"date":"2017-08-18T10:35:48","date_gmt":"2017-08-18T08:35:48","guid":{"rendered":"https:\/\/my-life.lu\/?p=2380\/"},"modified":"2019-06-18T08:59:48","modified_gmt":"2019-06-18T06:59:48","slug":"seine-immobilie-bestmoeglich-verkaufen-10008","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/my-life.lu\/de\/seine-immobilie-bestmoeglich-verkaufen-10008\/","title":{"rendered":"Seine Immobilie bestm\u00f6glich verkaufen!"},"content":{"rendered":"
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F\u00fcr viele Immobilienbesitzer bedeutet der Verkauf von Liegenschaften Stress und Schwierigkeiten. Ein Umzug, Familienzuwachs oder der Bedarf an Eigenkapital sind lediglich ein paar Gr\u00fcnde, die einen solchen Verkauf notwendig werden lassen. Und fast immer bestimmt der Erfolg eines Immobilienverkaufs die Umsetzbarkeit eines neuen Projekts. Mit diesen Hilfestellungen wird Ihr Immobilienverkauf m\u00f6glichst sorgenfrei.<\/p>\n

Vergessen Sie nicht den Energiepass!<\/h2>\n

Seit November 2007 ist die Erstellung eines Energiepasses (CPE)<\/strong><\/span><\/a> f\u00fcr jeden Immobilienverkauf obligatorisch. Dieses Dokument beschreibt den Energiebedarf einer Immobilie. Sein Klassifikationssystem ist dem von Haushaltsger\u00e4ten \u00e4hnlich: \u00ab\u00a0A\u00a0\u00bb f\u00fcr die effizientesten Geb\u00e4ude, \u00ab\u00a0I\u00a0\u00bb f\u00fcr die Immobilien, die wenig ged\u00e4mmt sind.<\/p>\n

Bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages muss ein Originalexemplar des Energiepasses an den K\u00e4ufer abgegeben werden. Der Energiepass ist zehn Jahre g\u00fcltig. \u00dcberpr\u00fcfen Sie also sein Ausstellungsdatum, bevor Sie ihre Immobilie f\u00fcr den Verkauf freigeben.<\/p>\n

Falls f\u00fcr eine Immobilie noch kein Energiepass angefertigt wurde, m\u00fcssen Sie sich an eine ausstellungsberechtigte Firma wenden. Rechnen Sie mit einem Budget von mindestens 800\u20ac. Falls Ihre Liegenschaft bereits einen g\u00fcltigen CPE hat, Sie jedoch im Laufe der Zeit Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen haben (Isolationsfassade, Einbau von doppel- oder dreifach verglasten Fenstern, Entfernung von W\u00e4rmebr\u00fccken\u2026) ist es empfehlenswert einen neuen Energiepass anzufragen, um eine bessere Energieeffizienzklasse zu erhalten.<\/p>\n

Da ein Energiepass immer f\u00fcr das ganze Geb\u00e4ude ausgestellt wird, ist dieser f\u00fcr Ihre Wohnung wahrscheinlich bereits verf\u00fcgbar. Ihre Hausverwaltung kann Ihnen eine Originalkopie des Dokuments zur Verf\u00fcgung stellen.<\/p>\n

Obwohl es keine gesetzliche Verpflichtung gibt, ist es sinnvoll alle Rechnungen und Dokumente aufzuheben sowie etwaige Ausgaben der vorangegangenen Jahre genau zu dokumentieren. Dies erm\u00f6glicht dem potentiellen K\u00e4ufer zuk\u00fcnftige Kosten einzusch\u00e4tzen, sowie alle bisher durchgef\u00fchrten Arbeiten zu \u00fcberblicken.<\/p>\n

Erh\u00f6hen Sie Ihre Chance bestm\u00f6glich zu verkaufen!<\/h2>\n

Bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen, sollten Sie dar\u00fcber nachdenken, welche \u00c4nderungen die Attraktivit\u00e4t Ihrer Liegenschaft erh\u00f6hen und den Verkaufsprozess erleichtern k\u00f6nnten. Erw\u00e4gen Sie folgende Ratschl\u00e4ge.<\/p>\n

Bereits kleine \u00c4nderungen und Investitionen zahlen sich aus.<\/p><\/blockquote>\n