Sie haben sich entschieden, sich im Gro\u00dfherzogtum niederzulassen und sind auf der Suche nach einer Mietwohnung, die zu Ihnen passt. Wissen Sie, dass Mieter, ebenso wie Eigent\u00fcmer, auch eine finanzielle Unterst\u00fctzung vom Staat erhalten k\u00f6nnen, um ihr Projekt zu verwirklichen? myLIFE schl\u00e4gt vor, diese mit Ihnen zu \u00fcberpr\u00fcfen.*<\/p>\n
Eine Wohnung zur Miete in Luxemburg zu finden, ist keine einfache Aufgabe. Obwohl es viele spezialisierte Agenturen und Immobilienanzeigen-Websites gibt, ist die Nachfrage hoch und die Mieten oft teuer. Ob man Eigent\u00fcmer oder Mieter ist, die Kosten f\u00fcr das Wohnen stellen eine der gr\u00f6\u00dften Ausgaben der Einwohner des Landes dar. Das geht so weit, dass der Zugang zu Wohnraum f\u00fcr Menschen mit geringem Einkommen ein echtes Problem darstellen kann.<\/p>\n
Angesichts dieser Situation hat die luxemburgische Regierung finanzielle Hilfen eingef\u00fchrt. W\u00e4hrend einige f\u00fcr zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer reserviert sind<\/strong><\/span><\/a>, richten sich andere an Mieter. Dies gilt insbesondere f\u00fcr den Mietzuschuss und die Hilfe bei der Finanzierung der Mietkaution. Worum handelt es sich dabei? Welche Bedingungen m\u00fcssen erf\u00fcllt sein, um davon profitieren zu k\u00f6nnen? myLIFE bringt Ihnen einige Klarstellungen.<\/p>\n Im Gro\u00dfherzogtum wird Ihnen der Vermieter beim Mieten einer Wohnung in der Regel verlangen, eine Mietkaution<\/strong><\/span><\/a> zu zahlen. Dabei handelt es sich um einen Geldbetrag (maximal in H\u00f6he von zwei Monatsmieten), der dazu dient, Zahlungsausf\u00e4lle (Miete, Nebenkosten) und\/oder m\u00f6gliche Sch\u00e4den an der Immobilie abzudecken. Diese Kaution kann nur dann eingefordert werden, wenn vor der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe eine Wohnungs\u00fcbergabe<\/strong><\/span><\/a> mit dem Vermieter stattgefunden hat.<\/p>\n Angesichts der hohen Mietpreise im Land kann die Mietkaution sehr schnell eine betr\u00e4chtliche Summe darstellen. Wenn Sie diese Mittel nicht haben, kann das Ministerium f\u00fcr Wohnungsbau und Raumentwicklung unter bestimmten Bedingungen f\u00fcr Sie b\u00fcrgen. Das bedeutet, dass es sich verpflichtet, die Kaution an den Vermieter zu zahlen, falls dieser sie einfordern sollte.<\/p>\n Im Gegenzug m\u00fcssen Sie ein bedingtes Einlagenkonto bei einem Vertragskreditinstitut er\u00f6ffnen und sich verpflichten, den Betrag der Mietkaution \u00fcber einen Zeitraum von 3 Jahren per Dauerauftrag zu sparen. Das Geld wird dann zugunsten des Ministeriums f\u00fcr Wohnungswesen und Raumentwicklung w\u00e4hrend der gesamten Mietdauer und maximal 6 Monate nach deren Ablauf gesperrt.<\/p>\n Am Ende der Mietperiode, wenn der Vermieter die Garantie in Anspruch nimmt (im Falle von Sch\u00e4den und\/oder nicht bezahlten Mieten oder Nebenkosten), wird der Staat ihm direkt die Gelder \u00fcberweisen. Anschlie\u00dfend wird das auf dem Treuhandkonto angesparte Geld vom Finanzinstitut an den Staat \u00fcbertragen.<\/p>\n Die monatliche Miete (ohne Nebenkosten) Ihrer Wohnung darf nicht mehr als 50% Ihres Einkommens betragen, um von der Finanzierung der Mietgarantie profitieren zu k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/blockquote>\n Was sind die Voraussetzungen f\u00fcr die Gew\u00e4hrung?<\/strong><\/span><\/p>\n Erstens muss sich die Wohnung im Gro\u00dfherzogtum befinden und Ihnen als st\u00e4ndige Hauptwohnung dienen. Sie muss auf dem privaten Markt vermietet worden sein und nicht durch eine \u00f6ffentliche Einrichtung wie den Wohnungsfonds, die Nationale Gesellschaft f\u00fcr Sozialwohnungen (SNHBM), eine Gemeinde usw. Der Vermieter darf nicht Ihr Vater, Ihre Mutter oder eines Ihrer Kinder sein. Schlie\u00dflich darf die monatliche Miete (ohne Nebenkosten) Ihrer Wohnung nicht mehr als 50% Ihres Einkommens betragen, um von der Finanzierung der Mietgarantie profitieren zu k\u00f6nnen.<\/p>\n Auf Ihrer Seite m\u00fcssen Sie vollj\u00e4hrig sein und ein Aufenthaltsrecht von mehr als 3 Monaten im Gro\u00dfherzogtum haben. Wenn Sie Eigent\u00fcmer, Miteigent\u00fcmer, Nie\u00dfbraucher<\/strong><\/span><\/a>, Erbp\u00e4chter<\/strong><\/span><\/a> oder Inhaber eines \u00dcberbaurechts von mehr als einem Drittel einer anderen Wohnung in Luxemburg oder im Ausland sind, haben Sie keinen Zugang zu dieser Hilfe.<\/p>\n Schlie\u00dflich m\u00fcssen Ihre Einnahmen regelm\u00e4\u00dfig sein (seit mindestens drei Monaten). Dasselbe gilt f\u00fcr das Einkommen Ihrer Hausgemeinschaft, das hei\u00dft der Mitglieder, die Ihren Haushalt bilden und mit Ihnen leben, unter den gesetzlich festgelegten Grenzen<\/strong><\/span><\/a> liegen.<\/p>\n Gut zu wissen<\/strong>: Bevor Sie den Mietvertrag<\/strong><\/span><\/a> abschlie\u00dfen, k\u00f6nnen Sie beim Ministerium eine Bescheinigung anfordern, die den H\u00f6chstbetrag der Miete und der Mietgarantie angibt, auf den Sie Anspruch haben. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Wohnungssuche gezielt zu gestalten.<\/p>\n Um Ihnen eine Vorstellung von dem Betrag zu geben, der vom Staat \u00fcbernommen werden k\u00f6nnte, k\u00f6nnen Sie den Mietkaution-Simulator<\/strong><\/span><\/a> verwenden.<\/p>\n Beispiel<\/strong><\/span><\/p>\n Lucas und seine Frau m\u00f6chten eine kleine Wohnung im Stadtteil Bonnevoie mieten. Beide arbeiten: er in Vollzeit als Techniker bei einem Heizungsbauer und sie in Teilzeit als Kinderbetreuerin in einer Familie. Zusammen verdienen sie 4.700\u20ac netto im Monat. Sie haben bereits einige Wohnungen gefunden, die ihren Bed\u00fcrfnissen entsprechen k\u00f6nnten. Da sie die Vergabekriterien erf\u00fcllen, werden sie den Simulator nutzen, um eine Vorstellung von der H\u00f6he der Mietgarantie zu bekommen, die vom Staat \u00fcbernommen werden k\u00f6nnte.<\/p>\n Dieser besagt, dass die Finanzierungshilfe f\u00fcr die Mietgarantie, die sie in Anspruch nehmen k\u00f6nnten, maximal 4.700\u20ac** betr\u00e4gt. Dies bedeutet, dass die monatliche Miete (ohne Nebenkosten) ihrer zuk\u00fcnftigen Wohnung nicht mehr als 2.350\u20ac betragen darf (also 2 Monatsmieten ohne Nebenkosten). Sie setzen ihre Suche fort und ber\u00fccksichtigen dieses Kriterium. Sie nutzen au\u00dferdem die Gelegenheit, um zu pr\u00fcfen, ob sie nicht auch von einem Mietzuschuss profitieren k\u00f6nnen.<\/p>\n Der Mietzuschuss ist eine finanzielle Unterst\u00fctzung, die monatlich vom Ministerium f\u00fcr Wohnungsbau und Raumentwicklung gezahlt wird und einen Teil Ihrer Mietkosten abdeckt. Diese Summe wird anhand der Zusammensetzung Ihres Haushalts und dessen Einkommen bestimmt. Sie kann zwischen 10\u20ac und 520\u20ac pro Monat variieren.<\/p>\n Welche Bedingungen m\u00fcssen erf\u00fcllt sein, um davon zu profitieren?<\/strong><\/span><\/p>\n Um Anspruch auf einen Mietzuschuss zu haben, muss sich die Wohnung in Luxemburg befinden und Ihnen als Haupt- und Dauerwohnsitz dienen. Sie muss auf dem privaten Markt vermietet worden sein und darf nicht von einem Ihrer direkten Vorfahren oder Nachkommen vermietet werden.<\/p>\n Um einen Antrag zu stellen, m\u00fcssen Sie vollj\u00e4hrig sein und \u00fcber ein Aufenthaltsrecht in Luxemburg von mindestens drei Monaten verf\u00fcgen. Sie oder ein Mitglied Ihrer h\u00e4uslichen Gemeinschaft d\u00fcrfen auch nicht mehr als ein Drittel einer anderen Wohnung in Luxemburg oder im Ausland besitzen. Ihre Eink\u00fcnfte m\u00fcssen regelm\u00e4\u00dfig und unter den vom gesetzlich festgelegten Grenzwerten<\/strong><\/span><\/a> liegen.<\/p>\n Als Beispiel k\u00f6nnte eine allein lebende Person, die weniger als 44.700\u20ac netto (ungef\u00e4hr) im Jahr verdient, eine Unterst\u00fctzung von bis zu 200\u20ac pro Monat zur Zahlung ihrer Miete erhalten. Eine h\u00e4usliche Gemeinschaft mit einem unterhaltsberechtigten Kind, die weniger als 84.900\u20ac netto (ungef\u00e4hr) pro Jahr verdient, k\u00f6nnte hingegen eine Unterst\u00fctzung von bis zu 360\u20ac pro Monat erhalten (H\u00f6chstbetr\u00e4ge am 01.06.2024).<\/p>\n Um Anspruch auf den Zuschuss zu haben, muss Ihre monatliche Miete (ohne Nebenkosten) mehr als 25% des Nettoeinkommens Ihrer Haushaltsgemeinschaft betragen.<\/p>\n<\/blockquote>\n Gut zu wissen<\/strong>: Um Anspruch auf den Mietzuschuss zu haben, muss Ihre monatliche Miete (ohne Nebenkosten) mehr als 25% des Nettoeinkommens Ihrer Haushaltsgemeinschaft betragen. Zum Beispiel, wenn Sie 3.500\u20ac netto pro Monat verdienen, muss die Miete \u00fcber 875\u20ac liegen.<\/p>\n \u00c4hnlich wie bei der Finanzierung der Mietkaution k\u00f6nnen Sie den Simulator f\u00fcr Mietzusch\u00fcsse<\/strong><\/span><\/a> nutzen, um sich einen \u00dcberblick \u00fcber die Unterst\u00fctzung zu verschaffen, die Sie erhalten k\u00f6nnten.<\/p>\n Achtung<\/strong>: Sie sind verpflichtet, jede \u00c4nderung Ihrer Situation (famil\u00e4r und finanziell) der Zentrale Anlaufstelle f\u00fcr Wohnungsbeihilfen zu melden, andernfalls m\u00fcssen Sie die gezahlten Zusch\u00fcsse zur\u00fcckzahlen.<\/p>\n Beispiel<\/strong><\/span><\/p>\n Lucas und seine Ehefrau haben eine Wohnung mit einer Miete von 2.200\u20ac gefunden. Sie werden den Mietzuschuss-Simulator konsultieren, um herauszufinden, ob sie Unterst\u00fctzung erhalten k\u00f6nnten. Da sie die Vergabekriterien erf\u00fcllen und die monatliche Miete mehr als 25% ihres Nettoeinkommens ausmacht, k\u00f6nnte der Zuschuss 152,91\u20ac** pro Monat betragen, was dennoch mehr als 1.800\u20ac im Jahr ausmacht. Sie beschlie\u00dfen daher, ihr Gl\u00fcck zu versuchen und einen Antrag zu stellen.<\/p>\n Wenn Sie einen Antrag auf Mietbeihilfe (Mietkaution oder Mietzuschuss) stellen m\u00f6chten, \u00fcberpr\u00fcfen Sie zun\u00e4chst, ob Sie die Vergabebedingungen erf\u00fcllen. F\u00fcllen Sie dann das Antragsformular aus und unterschreiben Sie es, welches auf der Website der Zentrale Anlaufstelle f\u00fcr Wohnungsbeihilfen<\/strong><\/span><\/a> oder auf guichet.lu<\/strong><\/span><\/a> verf\u00fcgbar ist. F\u00fcgen Sie die im Formular angegebenen Belege bei und senden Sie das gesamte Dossier per Post (oder geben Sie es ab) an den Einheitlichen Wohnungsbeihilfe-Schalter (11, rue de Hollerich L-1741 Luxemburg).<\/p>\n Gut zu wissen<\/strong>: Die finanzielle Hilfe f\u00fcr eine Mietkaution und der Mietzuschuss sind kombinierbar.<\/p>\n Weitere Informationen zu Mietbeihilfen finden Sie auf der Website der Zentrale Anlaufstelle f\u00fcr Wohnungsbeihilfen<\/strong><\/span><\/a>.<\/p>\n Die finanzielle Hilfe f\u00fcr eine Mietkaution und der Mietzuschuss sind kombinierbar.<\/p><\/blockquote>\nHilfe zur Finanzierung der Mietkaution<\/h2>\n
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Der Mietzuschuss<\/h2>\n
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Wie beantragt man Mietbeihilfe?<\/h2>\n