{"id":5576,"date":"2018-05-31T09:00:57","date_gmt":"2018-05-31T07:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/my-life.lu\/?p=5576\/"},"modified":"2024-08-13T11:31:51","modified_gmt":"2024-08-13T09:31:51","slug":"wohnraumvermietung-in-luxemburg-wie-berechnet-man-den-richtigen-mietpreis-11006","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/my-life.lu\/de\/wohnraumvermietung-in-luxemburg-wie-berechnet-man-den-richtigen-mietpreis-11006\/","title":{"rendered":"Wohnraumvermietung in Luxemburg: Wie berechnet man den richtigen Mietpreis?"},"content":{"rendered":"

Es macht Sinn, ungenutzten Wohnraum zu vermieten. Aber zu welchem Preis? Die richtige Miete ist immer ein Balanceakt. Ist sie zu niedrig, profitieren Sie nicht optimal von Ihrer Investition. Ist sie zu hoch, finden Sie vielleicht keinen Mieter. Wie soll man den Mietpreis also festlegen? Ist diese Frage durch ein Gesetz geregelt? Muss man sich an bestimmte Vorschriften halten oder kann man tun und lassen, was man will? Und wie hoch sind die \u00fcblichen Mietpreise in Luxemburg?<\/p>\n

Nach monatelanger Suche haben Sie endlich ein sch\u00f6nes Haus in einer tollen Lage gefunden, das genau Ihren W\u00fcnschen und Bed\u00fcrfnissen entspricht. Sie haben den Vertrag unterschrieben und sind schon dabei, Ihre Umzugskisten zu packen. Ein neues Leben beginnt!<\/p>\n

Nachdem Sie sich zun\u00e4chst unsicher waren, ob Sie Ihre alte Wohnung verkaufen sollten<\/strong><\/span><\/a>, haben Sie nun einen Immobilienkredit zu attraktiven Konditionen aufgenommen<\/strong><\/span><\/a>, um Ihr neues Haus zu kaufen. Damit ist die Sache beschlossen: Sie werden Ihre Wohnung vermieten, um diesen Kredit zur\u00fcckzuzahlen. Sie wissen zwar genau, wie hoch die monatlichen Nebenkosten sind, aber Sie haben keine Ahnung, wie hoch der Mietpreis sein sollte. Das Team von myLIFE hilft Ihnen, es herauszufinden.<\/p>\n

Die Obergrenze f\u00fcr die Miete nach luxemburgischem Recht berechnen<\/h2>\n

Auch wenn die Versuchung m\u00f6glicherweise gro\u00df ist, k\u00f6nnen Sie die H\u00f6he der Miete nicht einfach nach Belieben festlegen. Der Immobilienkredit f\u00fcr Ihr neues Haus mag Sie viel Geld kosten, aber das hei\u00dft nicht, dass Sie die Miete f\u00fcr Ihre 30m2<\/sup> gro\u00dfe Wohnung auf 5.000\u00a0Euro pro Monat festlegen k\u00f6nnen. Es gibt bestimmte Regeln, die Sie sowohl f\u00fcr eine Wohnung als auch f\u00fcr ein Haus einhalten m\u00fcssen. Dazu z\u00e4hlt insbesondere ein H\u00f6chstbetrag, der nicht \u00fcberschritten werden darf.<\/p>\n

Das Gesetz vom 21.\u00a0September\u00a02006 \u00fcber den Wohnraummietvertrag<\/strong><\/span><\/a>, das am 1.\u00a0November\u00a02006 in Kraft getreten ist, sieht ein System zur Festlegung von Mieten f\u00fcr Wohnimmobilien der Mittelklasse (ohne Sozialwohnungen) vor, die zu Wohnzwecken genutzt werden sollen. Laut diesem Gesetz ist die Obergrenze f\u00fcr die Miete von mehreren Faktoren abh\u00e4ngig. Hierzu z\u00e4hlen das Geld, das tats\u00e4chlich in die Immobilie investiert wurde (Bau, Kauf, Renovierung), die Entwicklung der Lebenshaltungskosten und die Geldentwertung, aber auch das Alter der Wohnung.<\/p>\n