{"id":7213,"date":"2018-09-14T09:00:31","date_gmt":"2018-09-14T07:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/my-life.lu\/?p=7213\/"},"modified":"2026-04-02T10:39:42","modified_gmt":"2026-04-02T08:39:42","slug":"worin-besteht-niessbrauch-41005","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/my-life.lu\/de\/worin-besteht-niessbrauch-41005\/","title":{"rendered":"Worin besteht Nie\u00dfbrauch?"},"content":{"rendered":"<p class=\"entete\">Im Zusammenhang mit einem Nachlass, einer Schenkung oder einem Verkauf haben Sie bestimmt schon einmal von dem Begriff \u201eNie\u00dfbrauch\u201c und seinem Erg\u00e4nzungsst\u00fcck, dem \u201eblo\u00dfen Eigentum\u201c geh\u00f6rt. Was ist Nie\u00dfbrauch eigentlich, und wie funktioniert er? Das myLIFE-Team erkl\u00e4rt es Ihnen.<\/p>\n<h2 id=\"h2_0\" >Was ist Nie\u00dfbrauch?<\/h2>\n<p>Der Begriff \u201eNie\u00dfbrauch\u201c stammt vom lateinischen usus (Gebrauch) und fructus (Genuss, Nutzung). Der Nie\u00dfbrauch ist ein Recht, das es sozusagen dem Beg\u00fcnstigten (dem Nie\u00dfbraucher) gestattet, eine Sache, die einem anderen (dem blo\u00dfen Eigent\u00fcmer) geh\u00f6rt, zu verwenden und daraus Profit zu ziehen.<\/p>\n<p>Der Nie\u00dfbraucher ist daher berechtigt, die betreffende Sache \u00fcber einen bestimmten Zeitraum oder bis zu einem im Voraus festgelegten Ereignis (etwa bis zu seinem Tod) zu nutzen (ein Haus bewohnen, ein Auto fahren usw.) und daraus \u201eFr\u00fcchte zu ziehen\u201c (Miete oder Zinsen einnehmen usw.). Im Gegenzug ist er verpflichtet, die Substanz dieser Sache zu erhalten, d.h. sie in einem guten Zustand zu erhalten und die anfallenden Instandhaltungskosten zu tragen (Nie\u00dfbrauchlasten).<\/p>\n<p>Der Nie\u00dfbraucher darf diese Sache jedoch nicht eigenm\u00e4chtig verkaufen, verschenken oder zerst\u00f6ren. Dieses Verf\u00fcgungsrecht oder \u201eAbusus\u201c ist dem blo\u00dfen Eigent\u00fcmer vorbehalten, der auch Reparaturen gr\u00f6\u00dferer Sch\u00e4den \u00fcbernimmt, sofern sie nicht auf mangelnde Pflege durch den Nie\u00dfbraucher zur\u00fcckzuf\u00fchren sind.<\/p>\n<p><strong>Gut zu wissen:<\/strong> Das uneingeschr\u00e4nkte Eigentum an einer Sache besteht aus dem Nie\u00dfbrauch (das Recht, die Sache zu nutzen und die Eink\u00fcnfte daraus zu beziehen) und dem blo\u00dfen Eigentum (das Recht, dar\u00fcber zu verf\u00fcgen).<\/p>\n<blockquote><p>Die grundlegenden Rechte eines Eigent\u00fcmers an einer Sache lassen sich wie folgt zusammenfassen: Uneingeschr\u00e4nktes Eigentum = blo\u00dfes Eigentum (Verf\u00fcgungsrecht \u00fcber eine Sache) + Nie\u00dfbrauch (Nutzungs- und Fruchtgenussrecht an dieser Sache).<\/p><\/blockquote>\n<p>Der Nie\u00dfbrauch ist im Allgemeinen ein lebenslanges Recht, d.h. er endet mit dem Tod des Berechtigten. Allerdings ist es durchaus m\u00f6glich, einen zeitlich begrenzten Nie\u00dfbrauch zu bestellen. Dabei handelt es sich dann um einen \u201ebefristeten\u201c Nie\u00dfbrauch. Ferner spricht man von \u201euneigentlichem Nie\u00dfbrauch\u201c, wenn es sich um eine verbrauchbare Sache handelt, die bei der ersten Nutzung zerst\u00f6rt wird (z.B. Lebensmittel, Wein, Geld usw.). In diesem Fall kann der Nie\u00dfbraucher die Sache nutzen (z.B.: das Geld ausgeben), muss sie aber entweder durch eine gleiche Sache in derselben Menge und Qualit\u00e4t ersetzen oder ihren gesch\u00e4tzten Wert am R\u00fcckgabetermin zur\u00fcckzahlen (R\u00fcckgabeanspruch).<\/p>\n<h2 id=\"h2_1\" >In welchen F\u00e4llen spricht man von Nie\u00dfbrauch?<\/h2>\n<p>Von Nie\u00dfbrauch und blo\u00dfem Eigentum spricht man im Allgemeinen im Zusammenhang mit einem Nachlass, einer Schenkung oder einem Kaufvertrag. Der Nie\u00dfbrauch kann daher unbewegliche Sachen (H\u00e4user, Grundst\u00fccke usw.), bewegliche Sachen (Autos, M\u00f6bel usw.) und Finanzmittel (Aktien, Geldanlagen usw.) zum Gegenstand haben.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Nachlass<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn z.B. im Falle eines Ehepaars mit Kindern ein Ehegatte stirbt, wird der <a href=\"https:\/\/my-life.lu\/de\/wer-erbt-im-todesfall-40005\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Nachlass<\/strong><\/span><\/a> unter dem \u00fcberlebenden Ehegatten und den Kindern aufgeteilt. Das luxemburgische Gesetz vom 26.\u00a0April 1979 sieht im Falle der gesetzlichen Erbfolge vor, dass der \u00fcberlebende Ehegatte entweder zwischen dem Nie\u00dfbrauch der Hauptwohnung samt den zugeh\u00f6rigen M\u00f6beln oder aber einem Kindesteil als uneingeschr\u00e4nktes Eigentum w\u00e4hlen kann. Wenn der verstorbene Ehegatte testamentarisch verf\u00fcgt hat, dass der \u00fcberlebende Ehegatte den frei verf\u00fcgbaren Anteil der Ehegatten erbt, kann er entweder den normalen verf\u00fcgbaren Anteil und ein Nie\u00dfbrauchsrecht am restlichen Verm\u00f6gen erhalten, oder aber ein Nie\u00dfbrauchsrecht an der Gesamtheit der G\u00fcter.<\/p>\n<p>Betrifft der Nachlass jedoch eine Immobilie, ist zu beachten, dass sich diese im alleinigen Eigentum des verstorbenen Ehegatten oder im gemeinsamen Eigentum mit dem \u00fcberlebenden Ehegatten befunden haben muss, damit diese beiden Optionen zur Wahl stehen. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie in dem Artikel <a href=\"https:\/\/my-life.lu\/de\/erbschaft-wer-erbt-was-40004\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Nachlass: Wer erbt was?<\/strong><\/span><\/a>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7205\" src=\"https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Article_41005_2-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"863\" height=\"575\" srcset=\"https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Article_41005_2-300x200.jpg 300w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Article_41005_2-768x512.jpg 768w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Article_41005_2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Article_41005_2-1080x720.jpg 1080w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/Article_41005_2-395x262.jpg 395w\" sizes=\"(max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Schenkung<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Im Rahmen einer Schenkung kann ein Eigent\u00fcmer nur einen Teil seines Verm\u00f6gens \u00fcbertragen, d.h. entweder das blo\u00dfe Eigentum oder das Nie\u00dfbrauchsrecht. Auf diese Weise ist es ihm m\u00f6glich, die Kosten der Eigentums\u00fcbertragung zu senken und die Sache weiterhin zu nutzen. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn eine Person das blo\u00dfe Eigentum an ihrem Haus an ein Kind \u00fcbertr\u00e4gt, aber gleichzeitig Nie\u00dfbraucher bleibt. Sie kann es weiterhin bewohnen oder vermieten, ist aber nicht mehr Volleigent\u00fcmer.<\/p>\n<p>Hier ist jedoch zu beachten, dass in Luxemburg die \u201ekosteng\u00fcnstigere\u201c \u00dcbertragung einer Immobilie nur dann wirklich sinnvoll ist, wenn der Beg\u00fcnstigte der Schenkung kein Abk\u00f6mmling des Schenkers ist. Denn au\u00dfer in Ausnahmef\u00e4llen f\u00e4llt in direkter Linie nur eine geringe oder gar keine Erbschaftssteuer an.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Verkauf<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Auch im Zusammenhang mit einem Kaufvertrag spricht man von Nie\u00dfbrauch. Der Kauf kann eine bewegliche Sache, aber auch bewegliche Verm\u00f6genswerte zum Gegenstand haben. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn ein Investor das blo\u00dfe Eigentum an seinen Wertpapieren verkauft. Das Stimmrecht auf der Aktion\u00e4rsversammlung geht dann an den blo\u00dfen Eigent\u00fcmer \u00fcber (au\u00dfer bei Abstimmungen \u00fcber die Gewinnverwendung \u2013 hier hat weiterhin der Nie\u00dfbraucher Stimmrecht), und der Nie\u00dfbraucher hat Anspruch auf den Gewinn (Dividenden), den das Unternehmen aussch\u00fcttet.<\/p>\n<blockquote><p>Im Falle eines lebenslangen Nie\u00dfbrauchsrechts h\u00e4ngt dessen Wert vom Alter des Nie\u00dfbrauchers zum Zeitpunkt der Schenkung ab.<\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"h2_2\" >Wie l\u00e4sst sich der Wert des Nie\u00dfbrauchs bestimmen?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Lebenslanger Nie\u00dfbrauch<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Im Falle eines lebenslangen Nie\u00dfbrauchsrechts h\u00e4ngt dessen Wert vom Alter des Nie\u00dfbrauchers zum Zeitpunkt der Schenkung ab und ergibt sich auf dem folgenden luxemburgischen Steuertarif:<\/p>\n<div class=\"table-container\">\n<table id=\"tablepress-85\" class=\"tablepress tablepress-id-85 table-centre table-vcentre\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<td class=\"column-1\"><\/td><th class=\"column-2\">Nie\u00dfbrauch \/ blo\u00dfes Eigentum<\/th><td class=\"column-3\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\"><strong>Alter des Nie\u00dfbrauchers<\/strong><\/td><td class=\"column-2\"><strong>Wert des<br \/>\nNie\u00dfbrauchs<\/strong><\/td><td class=\"column-3\"><strong>Wert des<br \/>\nblo\u00dfen Eigentums<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\">Unter 20 Jahren<\/td><td class=\"column-2\">9\/10<\/td><td class=\"column-3\">1\/10<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\">Zwischen 20 und 29 Jahren<\/td><td class=\"column-2\">8\/10<\/td><td class=\"column-3\">2\/10<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\">Zwischen 30 und 39 Jahren<\/td><td class=\"column-2\">7\/10<\/td><td class=\"column-3\">3\/10<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6\">\n\t<td class=\"column-1\">Zwischen 40 und 49 Jahren<\/td><td class=\"column-2\">6\/10<\/td><td class=\"column-3\">4\/10<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7\">\n\t<td class=\"column-1\">Zwischen 50 und 59 Jahren<\/td><td class=\"column-2\">5\/10<\/td><td class=\"column-3\">5\/10<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8\">\n\t<td class=\"column-1\">Zwischen 60 und 69 Jahren<\/td><td class=\"column-2\">4\/10<\/td><td class=\"column-3\">6\/10<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-9\">\n\t<td class=\"column-1\">Zwischen 70 und 79 Jahren<\/td><td class=\"column-2\">3\/10<\/td><td class=\"column-3\">7\/10<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-10\">\n\t<td class=\"column-1\">Zwischen 80 und 89 Jahren<\/td><td class=\"column-2\">2\/10<\/td><td class=\"column-3\">8\/10<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-11\">\n\t<td class=\"column-1\">Ab 90 Jahren<\/td><td class=\"column-2\">1\/10<\/td><td class=\"column-3\">9\/10<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div><!-- #tablepress-85 from cache -->\n<p>Quelle: <a href=\"https:\/\/guichet.public.lu\/de.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>guichet.lu<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p>\u00dcber diesen Wert l\u00e4sst sich insbesondere die Steuergrundlage bestimmen, nach der sich die Eintragungsgeb\u00fchren f\u00fcr Schenkungen oder Erbschaften richten.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Befristeter Nie\u00dfbrauch<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Im Falle eines Nie\u00dfbrauchsrechts mit fester Dauer wird sein Wert auf 2\/10 des Werts des Volleigentums je zehnj\u00e4hrigem Nie\u00dfbrauchzeitraum gesch\u00e4tzt (wobei dieser Wert nicht den Wert eines lebenslangen Nie\u00dfbrauchsrechts \u00fcbersteigen darf).<\/p>\n<p><strong>Gut zu wissen<\/strong>: Bewirkt der Nie\u00dfbraucher eine Wertsteigerung der Sache, kann er hierf\u00fcr am Ende des Nie\u00dfbrauchs keine finanzielle Entsch\u00e4digung verlangen.<\/p>\n<h2 id=\"h2_3\" >Eintragungsgeb\u00fchren und Besteuerung<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Eintragungsgeb\u00fchren<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>In Luxemburg fallen bei notariell beurkundeten Erbschaften und Schenkungen grunds\u00e4tzlich Eintragungsgeb\u00fchren an.* Ihre H\u00f6he richtet sich nach dem Verwandtschaftsverh\u00e4ltnis zwischen Schenker (Geber) und Beschenktem (Empf\u00e4nger) und schwankt je nach Wert der Sache zwischen 1,8% und 14,4%. In diesem Fall f\u00e4llt die Steuer auf den Teil des Werts des uneingeschr\u00e4nkten Eigentums an, der sich aus der vorstehenden Tabelle ergibt.<\/p>\n<p><strong>Beispiel<\/strong>:<\/p>\n<p>Herr Dupont, 55 Jahre, schenkt seine sch\u00f6ne Wohnung in Luxemburg seinem Sohn Martin, der 25 Jahre alt ist. Herr Dupont beh\u00e4lt sich das Nie\u00dfbrauchsrecht an der Wohnung vor und Martin wird blo\u00dfer Eigent\u00fcmer.<\/p>\n<p><strong>Wert der Wohnung zum Zeitpunkt der Schenkung<\/strong>: 1.000.000EUR<br \/>\n<strong>Wert des Nie\u00dfbrauchs<\/strong>: 5\/10 x 1.000.000EUR = 500.000EUR<br \/>\n<strong>H\u00f6he der anfallenden Eintragungsgeb\u00fchr<\/strong>: 500.000EUR x 1,8% (geltender Satz bei Erbschaft in gerader Linie) = 9.000EUR<br \/>\nZu diesem Betrag kommen Umschreibungsgeb\u00fchren (1%) und eine Abgabe an die Gemeindeverwaltung (surtaxe communale) hinzu.**<\/p>\n<p><strong>Gut zu wissen<\/strong>: Wenn die Schenkung eine Immobilie zum Gegenstand hat, die sich au\u00dferhalb Luxemburgs befindet, muss sie nicht notariell beurkundet werden und es fallen keine Eintragungsgeb\u00fchren an. Die Urkunde muss vor einem \u00f6rtlichen Notar beurkundet werden, und die Grunderwerbssteuer ist in dem Land zu entrichten, in dem sich die Immobilie befindet.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Besteuerung<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Besteuerung von Nie\u00dfbraucher und blo\u00dfem Eigent\u00fcmer ist unterschiedlich. Beispielsweise wird die Sache, die Gegenstand des Nie\u00dfbrauchs ist, dem Verm\u00f6gen des Nie\u00dfbrauchers zugerechnet. Dieser zahlt die Geb\u00fchren, die durch ihre Nutzung anfallen (Einkommensteuer auf Mieteinnahmen, lokale Steuern usw.), und kann sie steuerlich absetzen. Da die Immobilie nicht zum Verm\u00f6gen des blo\u00dfen Eigent\u00fcmers geh\u00f6rt, d.h. ihm keine Eink\u00fcnfte einbringt, muss er die verschiedenen Steuern, die mit seinem Kapital (Eink\u00fcnften) verbunden sind, nicht zahlen.<\/p>\n<blockquote><p>Das blo\u00dfe Eigentum endet zeitgleich mit dem Nie\u00dfbrauch, weil der blo\u00dfe Eigent\u00fcmer am Ende des Nie\u00dfbrauchs zum Volleigent\u00fcmer wird.<\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"h2_4\" >Ende des Nie\u00dfbrauchs<\/h2>\n<p>Der Nie\u00dfbrauch endet in folgenden F\u00e4llen:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>bei Eintritt des Todes des Nie\u00dfbrauchers<\/li>\n<li>durch den Ablauf des Zeitraums, f\u00fcr den er gew\u00e4hrt wurde<\/li>\n<li>wenn der Nie\u00dfbraucher zugleich blo\u00dfer Eigent\u00fcmer der Immobilie wird<\/li>\n<li>bei Nicht-Inanspruchnahme des Nie\u00dfbrauchsrechts \u00fcber eine Dauer von 30\u00a0Jahren<\/li>\n<li>bei vollst\u00e4ndigem Untergang der vom Nie\u00dfbrauch betroffenen Sache<\/li>\n<li>bei unsachgem\u00e4\u00dfer Verwendung durch den Nie\u00dfbraucher (Zustandsverschlechterung, fehlende Instandhaltung)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das blo\u00dfe Eigentum endet zeitgleich mit dem Nie\u00dfbrauch, weil der blo\u00dfe Eigent\u00fcmer am Ende des Nie\u00dfbrauchs zum Volleigent\u00fcmer wird.<\/p>\n<p><sup>* Schenkungen an Stiftungen, f\u00fcr Hochschulstipendien und \u00f6ffentliche Bildungseinrichtungen sind von den Eintragungsgeb\u00fchren befreit.<\/sup><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><sup>**<\/sup> Au\u00dfer in Ausnahmef\u00e4llen sind bei Schenkungen von Immobilien Umschreibungsgeb\u00fchren (1% des Verkehrswerts der Immobilie) sowie in Luxemburg-Stadt eine Abgabe an die Gemeindeverwaltung (50% der f\u00e4lligen Eintragungsgeb\u00fchren) zu entrichten. Die Eintragungsgeb\u00fchren sind nur zur H\u00e4lfte zahlbar bei Schenkungen, die im Rahmen eines Ehevertrags oder im Hinblick auf eine k\u00fcnftige Eheschlie\u00dfung erfolgen. Siehe: <span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a href=\"https:\/\/my-life.lu\/de\/vorbereitung-ihres-nachlasses-worauf-sollten-sie-achten-40001\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vorbereitung Ihres Nachlasses: Worauf sollten Sie achten?<\/a><\/strong><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Zusammenhang mit einem Nachlass, einer Schenkung oder einem Verkauf haben Sie bestimmt schon einmal von dem Begriff \u201eNie\u00dfbrauch\u201c und seinem Erg\u00e4nzungsst\u00fcck, dem \u201eblo\u00dfen Eigentum\u201c geh\u00f6rt. Was ist Nie\u00dfbrauch eigentlich, und wie funktioniert er? Das myLIFE-Team erkl\u00e4rt es Ihnen. Was ist Nie\u00dfbrauch? Der Begriff \u201eNie\u00dfbrauch\u201c stammt vom lateinischen usus (Gebrauch) und fructus (Genuss, Nutzung). 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