{"id":7875,"date":"2018-11-08T09:00:51","date_gmt":"2018-11-08T08:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/my-life.lu\/?p=7875\/"},"modified":"2025-04-02T12:33:13","modified_gmt":"2025-04-02T10:33:13","slug":"wie-findet-man-schnell-eine-mietwohnung-11005","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/my-life.lu\/de\/wie-findet-man-schnell-eine-mietwohnung-11005\/","title":{"rendered":"Wie findet man schnell eine Mietwohnung?"},"content":{"rendered":"<p class=\"entete\">Agathe und Claude sind in ihren Drei\u00dfigern und aus beruflichen Gr\u00fcnden von Besan\u00e7on nach Luxemburg-Stadt umgezogen. Da sie in der Stadt noch niemanden kennen, wohnen sie zun\u00e4chst \u00fcbergangsweise in einem Hotel. Der Arbeitgeber von Agathe hat sich bereit erkl\u00e4rt, die Hotelkosten zu \u00fcbernehmen \u2013 f\u00fcr zwei Monate. Das Paar muss also schnell eine Wohnung finden! Lesen Sie hier, wie die beiden es geschafft haben. Ihre Erfahrungen sind zweifellos hilfreich f\u00fcr alle Neuank\u00f6mmlinge in der Hauptstadt des Gro\u00dfherzogtums.<\/p>\n<h2 id=\"h2_0\" >Im Voraus planen<\/h2>\n<p>Das ist leichter gesagt als getan. Denn in der Hauptstadt, in der die Mieten hoch sind und die Nachfrage das Angebot \u00fcbersteigt, bleiben Wohnungen nicht lange leer. Man muss schnell reagieren und so gut wie m\u00f6glich im Voraus planen. Da Claude als erster seinen alten Arbeitgeber verl\u00e4sst, informiert er sich vor der Abreise im Internet, vor allem auf der Seite von <a href=\"http:\/\/observatoire.liser.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>LISER<\/strong><\/span><\/a>, auf <a href=\"https:\/\/www.justarrived.lu\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>www.justarrived.lu<\/strong><\/span><\/a>\u00a0und Websites von Immobilienmaklern, \u00fcber die <a href=\"https:\/\/my-life.lu\/de\/wohnraumvermietung-in-luxemburg-wie-berechnet-man-den-richtigen-mietpreis-11006\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>verschiedenen Viertel, die Preise<\/strong><\/span><\/a>, Vor- und Nachteile usw. Wenn man die Stadt oder das Land nicht kennt, sollte man sich vorab einen guten \u00dcberblick verschaffen. Bei der Wohnungssuche gibt es neben der Qualit\u00e4t der Wohnung noch viele weitere Aspekte, die zu ber\u00fccksichtigen sind.<\/p>\n<h2 id=\"h2_1\" >Priorit\u00e4ten setzen<\/h2>\n<p>Das junge Paar hat zwei M\u00f6glichkeiten. Erstens: Es kann seine Chancen erh\u00f6hen, indem es nicht nur in einem bestimmten Gebiet in der Stadt oder in den umliegenden Gemeinden sucht, auch wenn es dann weitere Wege zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs und insbesondere zum Arbeitsplatz in Kauf nehmen muss. Zweitens: Es kann sich auf den Stadtteil Bonneweg konzentrieren, der relativ zentral gelegen ist, sich in der N\u00e4he des Bahnhofs befindet und in dem die derzeitige Arbeitsstelle von Agathe gelegen ist. Dort zu leben, ist zweifellos bequem, das Angebot an freien Wohnungen ist aber begrenzt. Dennoch entscheidet sich das Paar f\u00fcr die zweite Option.<\/p>\n<blockquote><p>Wer sich f\u00fcr eine Mietwohnung interessiert, muss mindestens drei Dokumente vorlegen.<\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"h2_2\" >Unterlagen zusammenstellen<\/h2>\n<p>Ganz gleich, welche M\u00f6glichkeiten man nutzt \u2013 Immobilienmakler, Websites oder Mundpropaganda \u2013 wer sich f\u00fcr eine Mietwohnung interessiert, muss mindestens drei Dokumente vorlegen:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Kopie eines g\u00fcltigen Ausweises;<\/li>\n<li>Meldebescheinigung zum letzten Wohnsitz;<\/li>\n<li>Kopie des Arbeitsvertrags und die j\u00fcngsten Gehaltsabrechnungen.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Agathe und Claude haben diese Unterlagen zusammengestellt und gleich mehrere Kopien angefertigt, um Zeit zu sparen. Sobald eine Wohnung frei wird, k\u00f6nnen sie sich sofort beim Vermieter vorstellen und erh\u00f6hen so ihre Chancen auf die Wohnung. Erster zu sein, reicht nat\u00fcrlich nicht. Man muss seine Solvenz nachweisen (die Miete sollte 30% des Haushaltseinkommens nicht \u00fcbersteigen), und gerade in einer Stadt mit einem knappen Wohnungsangebot ist man klar im Vorteil, wenn man dem Vermieter alle erforderlichen Unterlagen zur Verf\u00fcgung stellt.<\/p>\n<p>Um sich \u00fcber dieses und viele andere Themen zu informieren, haben Agathe und Claude die Website der luxemburgischen Regierung <a href=\"https:\/\/guichet.public.lu\/de\/citoyens\/logement\/location.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Guichet.lu<\/strong><\/span><\/a> besucht, die eine F\u00fclle von Informationen zu diesem und vielen anderen Themen bietet.<\/p>\n<h2 id=\"h2_3\" >Mehrgleisig fahren<\/h2>\n<p>Kommen wir zum eigentlichen Thema: die Wohnungssuche an sich. Nachdem die geografischen, logistischen und finanziellen Parameter festgelegt sind, gehen Agathe und Claude zu einem Immobilienmakler und besuchen Anzeigenportale, die zum Teil ebenfalls von Maklern betrieben werden.<\/p>\n<p>Es gibt zahlreiche Immobilienmakler in Luxemburg. Sie verlangen in der Regel eine Monatsmiete ohne Nebenkosten zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer f\u00fcr ihre Dienste. In den Maklergeb\u00fchren sind die Wohnungssuche, Erstellung des Mietvertrags und administrative Leistungen enthalten. Seit dem 1. August 2024 m\u00fcssen die Kosten f\u00fcr Immobilienmakler zu gleichen Teilen, also 50\/50, zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt werden. Dies gilt unabh\u00e4ngig davon, wer den Immobilienmakler beauftragt hat, ob es sich um den Vermieter oder den Mieter handelt.<\/p>\n<p>Mit ihrer bevorzugten Suchmaschine finden die beiden schnell Links zu allen Immobilienmaklern in Luxemburg-Stadt.<\/p>\n<p>Dank der Angabe genauer Suchkriterien k\u00f6nnen die Immobilienmakler effizient arbeiten und passende Vorschl\u00e4ge zusenden. Das junge Paar steht ohnehin unter Zeitdruck und will keine Zeit mit der Besichtigung von Immobilien vergeuden, die nicht ihren Preisvorstellungen und Bed\u00fcrfnissen entsprechen.<\/p>\n<blockquote><p>In Luxemburg stehen nur wenige Wohnungsbesitzer in direktem Kontakt mit den Mietinteressenten. Sie ziehen es vor, die Dienste von Immobilienmaklern in Anspruch zu nehmen.<\/p><\/blockquote>\n<p>W\u00e4hrend die Internetportale, auf denen Privatpersonen ihre Mietwohnung direkt anbieten, sich in den Nachbarl\u00e4ndern Luxemburgs gro\u00dfer Beliebtheit erfreuen, stehen in Luxemburg nur wenige Wohnungseigent\u00fcmer in direktem Kontakt mit den Mietinteressenten. Sie ziehen es vor, die Dienste von Immobilienmaklern in Anspruch zu nehmen. Dennoch suchen Agathe und Claude auch auf solchen Seiten, und zwar auf <a href=\"https:\/\/www.locanto.lu\/Immobilier\/R\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Locanto<\/strong><\/span><\/a> und <a href=\"http:\/\/www.bazar.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Bazar.lu<\/strong><\/span><\/a>.<\/p>\n<p>Agathe und Claude h\u00e4tten auch die Dienste einer Relocation-Agentur in Anspruch nehmen k\u00f6nnen. Doch sie haben sich dagegen entschieden. Diese Unternehmen helfen beim Umzug, \u00fcbernehmen die Wohnungssuche, erledigen bestimmte Verwaltungsvorg\u00e4nge, finden eine Schule f\u00fcr Ihre Kinder usw. Diese Dienstleistungen haben nat\u00fcrlich ihren Preis, den das junge Paar nicht aufbringen konnte.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7869\" src=\"https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Article_11005_2-1024x683.jpg\" alt=\"\" width=\"863\" height=\"575\" srcset=\"https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Article_11005_2-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Article_11005_2-300x200.jpg 300w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Article_11005_2-768x512.jpg 768w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Article_11005_2-1080x720.jpg 1080w, https:\/\/my-life.lu\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Article_11005_2-395x262.jpg 395w\" sizes=\"(max-width: 767px) 89vw, (max-width: 1000px) 54vw, (max-width: 1071px) 543px, 580px\" \/><\/p>\n<p>Die Studentenzeit haben Agathe und Claude zwar hinter sich, trotzdem haben sie kurz mit dem Gedanken gespielt, <a href=\"https:\/\/my-life.lu\/de\/wohngemeinschaft-oder-co-living-was-passt-besser-zu-ihnen-10057\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>in eine WG zu ziehen<\/strong><\/span><\/a>. In einigen gro\u00dfen Metropolen wie London, in denen die Mietpreise astronomische H\u00f6hen erreichen, kommt es vor, dass sich mehrere Paare eine Wohnung teilen. Auf Websites wie <a href=\"https:\/\/www.appartager.lu\/?l=7\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Appartager.lu<\/strong><\/span><\/a> kann man nach WGs suchen. F\u00fcr Agathe kam es allerdings \u00fcberhaupt nicht infrage, den K\u00fchlschrank mit anderen zu teilen!<\/p>\n<p>Auch die Rolle sozialer Netzwerke bei der Suche nach einem Zimmer in einer WG ist nicht zu untersch\u00e4tzen. Agathe und Claude haben in Gruppen f\u00fcr Wohngemeinschaften in Luxemburg gesucht. Dort findet man Communities mit tollen Wohnungsangeboten. Wenn man schnell ist, hat man dort gro\u00dfe Chancen.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><em>Ende gut, alles gut. Nach einigen Entt\u00e4uschungen finden Agathe und Claude schlie\u00dflich in Bonneweg eine sch\u00f6ne Zweizimmerwohnung \u00fcber einen Kollegen von Claude, der ihm die Wohnung vermietet. Da sie die Maklergeb\u00fchren sparen, k\u00f6nnen sie einen Teil ihres Geldes f\u00fcr die Anmietung einer Garage zur Seite legen&#8230; Ach, das wussten sie noch nicht? Es ist nicht einfach in Luxemburg einen Parkplatz zu bekommen! Aber das ist eine andere Geschichte&#8230;<\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Agathe und Claude sind in ihren Drei\u00dfigern und aus beruflichen Gr\u00fcnden von Besan\u00e7on nach Luxemburg-Stadt umgezogen. Da sie in der Stadt noch niemanden kennen, wohnen sie zun\u00e4chst \u00fcbergangsweise in einem Hotel. Der Arbeitgeber von Agathe hat sich bereit erkl\u00e4rt, die Hotelkosten zu \u00fcbernehmen \u2013 f\u00fcr zwei Monate. 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