{"id":9366,"date":"2019-06-20T09:00:42","date_gmt":"2019-06-20T07:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/my-life.lu\/?p=9366\/"},"modified":"2025-08-27T11:24:05","modified_gmt":"2025-08-27T09:24:05","slug":"was-sollte-man-beim-gemeinsamen-immobilienkauf-mit-dem-partner-beachten-10027","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/my-life.lu\/de\/was-sollte-man-beim-gemeinsamen-immobilienkauf-mit-dem-partner-beachten-10027\/","title":{"rendered":"Was sollte man beim gemeinsamen Immobilienkauf mit dem Partner beachten?"},"content":{"rendered":"

Wenn man zu zweit eine Immobilie erwirbt, sollten die Interessen beider Partner ber\u00fccksichtigt werden. Bei verheirateten Paaren ist das Risiko beim Immobilienkauf gering. Doch wie sieht es bei unverheirateten Paaren aus? myLIFE hat sich dieser Frage f\u00fcr Sie gewidmet.<\/p>\n

\u00c9lodie und Marco wohnen seit zwei\u00a0Jahren in einer Mietwohnung und m\u00f6chten nun den n\u00e4chsten Schritt wagen: Sie m\u00f6chten gemeinsam eine Immobilie erwerben. Doch was gilt es dabei zu beachten? Welche Vorsichtsma\u00dfnahmen sollte man ergreifen, damit der Traum von Eigenheim nicht zum Albtraum wird?<\/p>\n

Welche Immobilie soll gemeinsam gekauft werden?<\/h2>\n

Zun\u00e4chst sollten sich die beiden Partner \u00fcber ihre W\u00fcnsche einig sein. Dazu sollten sie die richtigen Fragen stellen<\/strong><\/span><\/a> und unter Ber\u00fccksichtigung der individuellen Vorstellungen festlegen, welche Art von Immobilie sie suchen: Eher ein Haus oder eher eine Wohnung? In der Stadt oder lieber auf dem Land? Neu- oder Altbau? Renovierungsbed\u00fcrftig oder nicht? Wie viele Zimmer? Bevor \u00c9lodie und Marco mit der Suche beginnen k\u00f6nnen, m\u00fcssen sie sich einig werden \u2013 auch wenn das bedeutet, Kompromisse zu schlie\u00dfen und Abstriche in Kauf zu nehmen.<\/p>\n

In dieser Phase sollte man auch entscheiden, wie gro\u00df das Budget ist und wie das Projekt finanziert werden soll. Welcher Betrag steht f\u00fcr die Investition zur Verf\u00fcgung? Zahlt jeder Partner die gleiche Summe? Sollen beide Partner Eigent\u00fcmer der Immobilie sein? Diese Aspekte m\u00fcssen unbedingt gekl\u00e4rt werden, bevor ein Termin mit dem Kundenbetreuer bei der Bank vereinbart wird<\/strong><\/span><\/a>.<\/p>\n

Banken bewerten gemeinsame K\u00e4ufe positiv<\/h2>\n

In den meisten F\u00e4llen beurteilen Banken gemeinsame Immobilienprojekte von Partnern g\u00fcnstig. Denn die Finanzierungskapazit\u00e4ten und das Eigenkapital sind gr\u00f6\u00dfer, und die Risiken verteilen sich auf zwei Personen. Die Kreditkonditionen k\u00f6nnen daher unter Umst\u00e4nden weniger streng sein. Dies gilt vor allem dann, wenn Kundenbetreuer zus\u00e4tzliche Dienstleistungen anbieten k\u00f6nnen, um das junge Paar bei k\u00fcnftigen Projekten zu unterst\u00fctzen.<\/p>\n

\u00c9lodie und Marco m\u00fcssen sich allerdings bewusst sein, dass sich ihr Familienstand auf ihren bevorstehenden Kauf auswirkt.<\/p>\n

Der Familienstand des Paares hat nicht nur direkte Auswirkungen auf den Immobilienkauf, sondern auch Folgen im Falle einer Trennung oder des Ablebens eines Partners.<\/p><\/blockquote>\n

\u00c9lodie und Marco sind unverheiratet und leben in wilder Ehe. Das hindert sie zwar nicht daran, ihr Immobilienprojekt zu realisieren, sie m\u00fcssen den Kauf jedoch besonders gr\u00fcndlich planen, damit die Interessen beider gesch\u00fctzt sind. Denn der Familienstand des Paares hat nicht nur direkte Auswirkungen auf den Immobilienkauf, sondern auch Folgen im Falle einer Trennung oder des Ablebens eines Partners.<\/p>\n

Verheiratete Paare<\/h2>\n

Es gibt drei eheliche G\u00fcterst\u00e4nde<\/strong><\/span><\/a>, die einen direkten Einfluss auf die Eigentumsverh\u00e4ltnisse einer Immobilie haben.<\/p>\n