La check-list pour bien vendre son bien immobilier

A quoi faut-il penser avant de mettre en vente son bien immobilier et comment s’y préparer efficacement? Voici une check-list pour vous assurer que vous n’avez rien oublié.

1. Considérations pratiques

• • Etablir un calendrier de vente (de la mise sur le marché à la remise des clés)
  • Préparer le logement (rénovations, Home Staging, nettoyage, photo)
  • Faire évaluer le bien par un expert immobilier
  • Organiser les visites

2. Considérations administratives

• • Rassembler les documents nécessaires (titre de propriété, CPE…)
  • Choisir un agent immobilier (mandat simple ou exclusif)
  • S’informer sur le compromis de vente (seing privé ou acte notarié, clauses suspensives et accessoires, etc.)

3. Considérations financières

• • Choisir le meilleur moment pour vendre
  • Anticiper le coût d’éventuels rénovations
  • Fixer un prix de vente réaliste
  • S’interroger sur la gestion du produit de la vente

4. Considérations fiscales

• • Anticiper le traitement de la plus-value
  • Stocker les documents relatifs à la vente pour les déclarations fiscales
  • Consulter un fiscaliste si nécessaire

5. Considérations juridiques

• • Lister les points sensibles (droit de préemption, servitudes, conflit de voisinage…)
  • Consulter un juriste si nécessaire.

6. Considérations logistiques

• • Lister les meubles et équipements inclus dans la vente
  • Préparer le déménagement
  • Considérer la location d’un garde-meuble

7. Considérations relationnelles

• • Maintenir une communication claire et transparente
  • Être ouvert à la négociation
  • S’octroyer des plages de repos si nécessaire

Vous voulez en savoir davantage? découvrez comment Myriam et Michaël ont mis cette check-list en pratique pour préparer la vente de leur maison à Roeser.