Checkliste Immobiliendarlehen: Vorbereitung ist alles!

Sie benötigen ein Darlehen, um den Kauf einer Immobilie zu finanzieren? Bereiten Sie Ihre Unterlagen gut vor, um Ihre Chancen zu maximieren. Unsere Checkliste enthält die wichtigsten finanziellen Aspekte, die es zu beachten gilt, sowie eine Übersicht über die vorzulegenden Dokumente.

Bankfragen

• • Kreditaufnahmefähigkeit
  • Art des Zinssatzes (variabel, fest, revidierbar)
  • Dauer
  • Restschuldversicherung
  • Hausrat- und Gebäudeversicherung

Sonstige finanzielle Aspekte

• • Eigenkapital
  • Sicherheiten
  • Monatsraten in Abhängigkeit von Ihren finanziellen Mitteln

Sonstige mit dem Erwerb einer Immobilie verbundene Kosten

• • Bearbeitungsgebühr
  • Notarkosten
  • Hypothekenkosten
  • Kosten für die Grundbucheintragung
  • Grundsteuer
  • Gemeindesteuer
  • Hausgeld
  • (Maklerprovision)
  • Umzug / Ausstattung
  • Eventuelle Renovierungsarbeiten

Steuerliche Abzüge

• • Steuergutschrift auf notarielle Urkunden
  • Stark ermäßigter Mehrwertsteuersatz
  • Abzug der Sollzinsen
  • Einmalprämie der Restschuldversicherung
  • Bausparvertrag
  • Weitere steuerliche Hilfen

Staatliche Beihilfen

• • Zinssubvention
  • Zinsvergünstigung
  • Beihilfe für die Altbausanierung
  • Sparprämie
  • Staatsbürgschaft
  • Wohneigentumserwerbsprämie
  • Beihilfe für den behindertengerechten Ausbau einer Immobilie
  • Prämie für die Schaffung einer Einliegerwohnung
  • Kommunale Beihilfen
  • Weitere Hilfen

Beihilfen für die energetische Sanierung von Wohngebäuden

• • Staatsbürgschaft für ein Klimadarlehen
  • Zinssubvention für Klimadarlehen
  • Klimabonus-Zuschüsse
  • Beihilfe bei LENOZ-Zertifizierung
  • Sonstige Beihilfen im Zusammenhang mit Energieeinsparungen und erneuerbaren Energien

Für die Darlehensbeantragung allgemein erforderliche Unterlagen

• • Kaufvorvertrag, notarielle Urkunde oder Entwurf der notariellen Urkunde
  • Katasterauszug
  • Nachweis über Eigenkapital
  • detaillierte Informationen zu bestehenden Darlehen
  • letzte Gehaltsabrechnungen

Zusätzliche Dokumente für Bau-/Renovierungsarbeiten

• • Baugenehmigung
  • Bauplan
  • Fotos von der Immobilie (innen und außen) bei einer Renovierung
  • Plan, Pflichtenheft und/oder Kostenvoranschläge bei einem Neubau

Beauftragung von Fachleuten

• • Banker
  • Notar
  • Architekten/Unternehmer
  • Immobilienmakler
  • Energieberater

Wenn Sie sich zu diesem Thema eingehender informieren möchten, empfehlen wir Ihnen einen Blick in unsere Artikelserie zum Thema Wohnen auf myLIFE. Viel Spaß beim Lesen!