Check-list prêt logement: venez préparé!

Vous avez besoin d’obtenir un prêt afin de pouvoir financer l’acquisition de votre bien immobilier? Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est important de bien ficeler votre dossier. Voici une check-list qui reprend les principaux éléments financiers à considérer et documents à rassembler.

Aspects bancaires

• • Capacité d’emprunt
  • Type de taux (variable, fixe, révisable)
  • Durée
  • Assurance solde restant dû
  • Assurance multirisques habitation

Autres aspects financiers

• • Apport personnel
  • Garanties
  • Mensualités en fonction de vos ressources

Autres frais liés à un achat immobilier

• • Frais de dossier
  • Frais de notaire
  • Frais d’hypothèque
  • Droits d’enregistrement
  • Taxe foncière
  • Taxe communale
  • Frais de copropriété
  • (Frais d’agence)
  • Déménagement / Aménagement
  • Rénovations éventuelles

Déductions fiscales

• • Crédit d’impôt sur les actes notariaux
  • TVA logement ou taux super réduit
  • Déduction des intérêts débiteurs
  • Prime unique assurance solde restant dû
  • Contrat d’épargne-logement
  • Autres aides fiscales

Aides de l’État

• • Subvention d’intérêts
  • Bonification d’intérêts
  • Prime d’amélioration
  • Prime d’épargne
  • Garanties de l’État
  • Prime d’accession
  • Prime pour aménagements spéciaux répondant aux besoins de personnes en situation de handicap
  • Prime de création d’un logement intégré
  • Aides communales
  • Autres aides

Aide à l’assainissement énergétique d’un logement

• • Garantie de l’État pour prêt climatique
  • Subvention d’intérêt pour prêt climatique
  • Subventions Klimabonus
  • Aide financière pour certificat LENOZ
  • Autres aides relatives aux économies d‘énergie et aux énergies renouvelables

Documents généralement demandés pour l’obtention du prêt

• • le compromis de vente, l’acte notarié ou le projet d’acte notarié
  • l’extrait cadastral
  • la preuve de détention des fonds propres
  • le détail des prêts existants
  • les dernières fiches de salaire

Documents supplémentaires pour construction / rénovation

• • Autorisation de bâtir
  • Plan de la construction
  • Photos de l’immeuble (intérieur et extérieur) si rénovation
  • Plan, cahier des charges et/ou devis si nouvelle construction

Engagement d’experts

• • Banquier
  • Notaire
  • Architectes / entrepreneurs
  • Agent immobilier
  • Conseiller en énergie

Si vous désirez approfondir la question, n’hésitez pas à consulter notre dossier spécial logement sur myLIFE. Bonne lecture.